Cómo drenar el agua del lado de una casa

El agua estancada junto a la base de su casa es un problema. Se satura el suelo y puede filtrarse en las grietas del sótano, lo que lleva al daño del agua y el crecimiento de moho. Drenar el agua de la casa requiere crear un patio inclinado, cuando sea posible, e instalar canalones para desviar el escurrimiento del techo. En algunos casos, es necesaria la instalación de un sistema de drenaje enterrado. Las opciones de drenaje de un propietario dependen de la geografía del patio, la construcción de normas de desarrollo y el presupuesto.

Calificando el patio

Un grado de 2 por ciento de distancia de la base es adecuado para la mayoría de las yardas. Esto equivale a una caída de 2 pies sobre una distancia de 100 pies. Una pendiente más superficial no se drenará tan rápido y una pendiente más pronunciada podría estar sujeta a la erosión. Durante la construcción de viviendas nuevas, el contratista clasifica el patio después de que la fundación está en su lugar, pero para las casas existentes, el propietario puede necesitar que se le entregue tierra para elevar el nivel del suelo alrededor de la casa.

La advertencia al elevar el nivel del patio es que el suelo no debe estar a menos de 6 pulgadas de la parte inferior del revestimiento. Este espacio de 6 pulgadas a menudo es requerido por los códigos de construcción locales para reducir el riesgo de que los insectos perforadores de madera entren a la casa.

Canalones

Sin canalones ni bajantes, el agua de lluvia sale del techo y puede acumularse junto a la base. Incluso si su patio tiene la pendiente correcta, la fuerza de la escorrentía del techo debido a una fuerte lluvia puede cavar una zanja a lo largo de la base que retendrá el agua. Instale canaletas y bajantes y agregue extensiones de bajante que lleven la escorrentía por lo menos a 5 pies de distancia de la base.

Drenaje de funda

Los códigos de construcción para nuevas construcciones requieren la instalación de baldosas de drenaje de cimentación en muchas comunidades. La loseta de drenaje consiste en un tubo perforado ubicado en o alrededor del pie de página alrededor del perímetro de la fundación. El tubo se vacía en un cubo enterrado que contiene una bomba de sumidero. Cuando el agua alcanza un cierto nivel, la bomba se activa y bombea el agua a la superficie del jardín. Instalar la loseta de desagüe de la fundación en una casa existente es un proyecto importante porque requiere una excavación en todo el perímetro de la base para alcanzar el pie de página.

Trench Drains y Swales

Hable con un contratista sobre la adición de huecos a su jardín si la clasificación existente ya está a 6 pulgadas de su revestimiento. Si esa es su situación, no es factible elevar el nivel de su jardín. Un contratista de excavación puede crear una serie de zanjas, que son similares a las zanjas poco profundas, para desviar el agua de la casa.

Cuando su casa se encuentra en el fondo de un patio inclinado, puede instalar un drenaje de zanja entre la base y el patio. El agua correrá hacia la zanja y correrá hacia un estanque de recolección o hacia una alcantarilla. Los drenajes de zanja suelen tener un canal en forma de U hecho de PVC pesado o un material similar. El contratista instala el canal con su nivel superior con el suelo y luego vierte hormigón alrededor del canal para estabilizarlo. Un drenaje de metal se ajusta en la parte superior, lo que permite que el agua corra hacia el drenaje de la zanja.

Consideraciones de drenaje

Verifique sus planes con su asociación de vivienda o la oficina de cumplimiento del código municipal. La mayoría de las urbanizaciones regulan la forma en que se drena el agua. Cuando el desarrollador planifica la subdivisión, se hacen los preparativos para instalar alcantarillas pluviales debajo de la calle y para formar canales que llevan agua a las alcantarillas pluviales. Las servidumbres y las líneas de propiedad también son rutas comunes para llevar agua a las alcantarillas pluviales. Llene la suciedad que queda en las servidumbres o el jardín de un vecino que drena en su jardín puede crear problemas.

Su inspector municipal puede consultar el plano de desarrollo para determinar si el municipio o un vecino adyacente debe abordar el problema. Del mismo modo, si los esfuerzos de nivelación de su jardín crean un problema de drenaje para su vecino, es posible que deba corregir el problema.