¿Está bien comprar una casa con moho?

El moho puede causar serios problemas de salud y disminuir significativamente el valor de una casa. En San Francisco, grandes cantidades de moho visible se consideran una molestia y son una violación del código de salud pública. Esto significa que los vendedores deben divulgar los problemas de moho a los compradores y que si no se quita el moho inmediatamente, se pueden obtener citas por violaciones del código. Sin embargo, comprar una casa con moho podría estar bien si obtiene un descuento significativo en el hogar y tiene los medios para eliminar el moho.

Riesgos de moho

El moho es un tipo de hongo, y hay miles de especies de moho en las casas, desde el moho que crece en el pan y la fruta hasta el moho que tiende a poblar los espacios húmedos. Algunos tipos de moho son más tóxicos que otros, y la exposición constante a grandes cantidades de moho puede causar problemas de salud como dificultad para respirar, tos y empeoramiento del asma. Es más probable que estos síntomas ocurran en personas con sistemas inmunológicos comprometidos y en aquellos que tienen alergias o asma. Es poco probable que la exposición breve al moho cause serios problemas, pero deberá sacarse el moho de la casa lo antes posible para estar seguro.

Causas del moho

El moho crece en la humedad, y pequeñas cantidades de moho son comunes en los sótanos, cerca de ventanas sin sellar, bajo unidades de aire acondicionado y otras áreas húmedas. Si encuentra moho en un área obviamente húmeda, probablemente sea solo una señal de que el área no ha sido cuidada adecuadamente. A veces, el moho puede indicar un problema anterior con la casa, como una inundación. Si hay un sobrecrecimiento de moho grande y visible, es importante averiguar qué causó el moho. El moho podría ser su primera pista de que hay otro problema grave con el hogar.

Cuestiones de evaluación

El moho puede afectar el valor de tasación de un hogar. Para algunos compradores, esto es algo bueno porque hace que un hogar sea más asequible. Pero si espera mudarse a una casa en excelentes condiciones, no haga una oferta en una casa con moho hasta que haya realizado una evaluación independiente. Los evaluadores de la FHA, por ejemplo, no solo deben observar si el moho está creciendo en una casa, sino también el tipo de moho y su ubicación. Los grandes crecimientos excesivos de moho y hongos en lugares inusuales son especialmente propensos a reducir el valor de una casa. Si el tasador de la FHA descubre que el sobrecrecimiento de moho es peligroso, es posible que se le solicite que elimine el moho antes de que pueda obtener un préstamo de la FHA.

Inspección del hogar

Antes de comprar una casa, debe hacerla inspeccionar para detectar moho y otros problemas. Durante esta inspección, puede aprender qué causó el molde. Los vendedores también tienen que revelar si hay un problema de moho en curso en la casa o si se ha inundado previamente, pero no siempre lo hacen. Nunca tome la palabra del vendedor o del agente de bienes raíces sobre la presencia de moho. Incluso si obtiene un gran descuento, obtenga una inspección. El costo de eliminar el molde podría ser mayor que sus ahorros.

Tomando la decisión

No hay una respuesta correcta para saber si está bien o no comprar una casa con moho. Sus guías principales deben ser su presupuesto, su salud y la rapidez con la que necesita mudarse. Si, por ejemplo, tiene alergias y hay mucho moho en el hogar, no es prudente comprarlo si necesita mudarse de inmediato. Por el contrario, si tiene tiempo y dinero para deshacerse del moho, comprar una casa con moho puede ahorrarle dinero, especialmente si su casa se evalúa más bajo debido al moho.

Eliminación y Prevención

Hay varias compañías especializadas en la eliminación de moho. Póngase en contacto con uno de estos para obtener ayuda. Un deshumidificador puede ayudar a prevenir que el moho crezca fuera de control, y también evitará que el moho regrese después de que se haya ido. El Departamento de Salud Pública de San Francisco señala que incluso el moho muerto puede causar alergias, por lo que simplemente no es suficiente matar el moho con lejía u otras sustancias. El molde tiene que ser eliminado por completo.

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