Cómo determinar si las grietas en las paredes son serias

No existe un método exacto para determinar qué tan grave es una grieta en la pared sin contratar a un experto para examinar la pared, pero es posible que pueda analizar la grieta y el área circundante para determinar si es probable una imperfección superficial o un problema mayor. Las casas generalmente se asientan durante los primeros meses e incluso años después de la construcción, por lo que es probable que se produzcan grietas menores en la pared. Sin embargo, las grietas abiertas, la separación y las líneas de grietas horizontales pueden ser signos de que los problemas son más graves.

Grietas horizontales

Para determinar qué tan grave puede ser una grieta en la pared, es mejor examinar la forma de la grieta y la dirección en que se mueve en la pared. Si la grieta es vertical y comienza cerca del vértice donde se juntan la pared y el techo, podría ser una señal de que se creó cuando la base se asentó después de la construcción. Las grietas verticales corren en la misma dirección que los paneles de yeso, generalmente haciéndolos menos serios. Si la grieta es horizontal o se extiende en un ángulo irregular de 45 grados, podría significar que hay un problema más grave, como un desplazamiento grave de las cimentaciones o daños causados ​​por el agua. Las grietas de imperfecciones superficiales a menudo se pueden reparar con masilla de yeso, herramientas de lijado y una capa nueva de pintura. Las grietas más graves generalmente requieren ayuda profesional para determinar la causa exacta y pueden incluir alguna reconstrucción para evitar daños mayores.

Escaleras-Grietas

Una grieta en la escalera se parece a un tramo de escaleras y corre en direcciones verticales y horizontales a través de la pared. El patrón continuo generalmente sigue las líneas de lechada o cemento entre los bloques de hormigón. De acuerdo con Almost Home, las grietas de la escalera en las paredes de los cimientos de los bloques de concreto, que generalmente se encuentran en los sótanos sin terminar, son el resultado de la sedimentación del suelo debajo del centro de la pared. La única manera segura de saber si el problema es grave es contratar a un ingeniero para realizar pruebas de suelo y pruebas de perforación para determinar qué reparaciones son necesarias.

Puertas y ventanas

Otra forma de probar la gravedad de una grieta en la pared es abrir y cerrar las puertas internas de las habitaciones y los baños y evaluar si las puertas se pegan. Si es así, asegúrese de que la adherencia no sea resultado de pintura, herrajes defectuosos o madera rajada. Si determina que no hay nada que obstruya el movimiento de balanceo de la puerta, podría ser un signo de un cambio de cimiento moderado a severo, que a menudo resulta en grietas en la pared. De acuerdo con MSN Real Estate, las puertas adhesivas podrían indicar que el marco ha sido torcido por una casa cambiante. Si observa un espacio visible en la parte superior de una puerta adhesiva donde se encuentra con el marco de la puerta y ve que la luz brilla, también podría indicar un serio problema de asentamiento, que a menudo da como resultado grietas horizontales irregulares en las paredes cercanas.

Clavos Visibles

Estudie el área de la pared que rodea la grieta y busque cabezas de clavos o cabezas de tornillos que puedan verse en la superficie de la pared. Es posible que la uña o el tornillo no hayan dañado el panel de yeso, pero es probable que se haya apartado del montante de madera que se encuentra debajo. Este fenómeno a menudo se conoce como "golpeteo de clavos" o "golpeteo de clavos" y podría ser un signo de problemas estructurales. Los saltos de uñas a menudo se asocian con grietas de pared más serias y, a menudo, indican un movimiento significativo de cortante de paneles de yeso.