Cómo evaluar la gravedad de un problema de cimentación en el hogar

El peso de su casa se distribuye a través de una base, comúnmente hecha de concreto vertido, de modo que cualquier nivel de suelo que cambie debajo de la estructura no afecte la forma o el nivel de la casa. Sin embargo, si el suelo no se comprime correctamente durante la construcción de la base o la calidad del suelo es baja, como con los tipos de arcilla, el concreto puede comenzar a subir o hundirse debajo de la estructura. Evaluar la gravedad del problema de la base del hogar requiere la observación de las paredes y los pisos circundantes.

Esquinas de ventana

Debería verificar cada ventana en el hogar: un problema de cimentación se puede visualizar con una grieta fina que emana desde la esquina de 90 grados de la habitación hasta la esquina de la ventana. Esta área particularmente tensa es propensa a agrietarse si la base tiene un problema; es una buena práctica medir el ancho de la grieta fina de forma periódica. Si la grieta se está ensanchando lentamente, la base está cambiando. Cualquier movimiento de cimiento debe ser evaluado por un ingeniero estructural profesional.

Solución de bloqueo de muro

Si tiene un muro de ladrillo o de concreto, como en un sótano o garaje, las juntas entre cada bloque pueden darle una buena idea sobre la gravedad de su problema de cimentación. Estas articulaciones pueden comenzar a separarse, muchas veces se romperán en forma de escalera. Este cambio también debe medirse diariamente. Una grieta de 0.5 pulgadas o más a lo largo de una pared de bloque apunta a un problema de cimentación muy serio, mientras que una ligera fisura tiene una evaluación menos severa.

Observaciones de Concrete Foundation

Algunas casas tienen cimientos expuestos, como pisos de concreto terminados, o simplemente tienen una alfombra sobre la estructura de concreto. Si puede acceder a una gran parte de la base con cualquiera de estas opciones de pisos, puede mirar directamente a la base en busca de grietas. Las grietas verticales que se sumergen profundamente en el concreto deben ser evaluadas rápidamente por un ingeniero estructural: una amplia abertura en la parte superior de la base puede indicar que los costados de la casa se hunden hacia abajo.

Puertas

Si encuentra que las puertas se están pegando o oscilando violentamente dentro de sus marcos, tiene un problema de cimentación en algún lugar cerca de la puerta que funciona mal. La medición de la brecha entre el borde superior de la puerta y el marco puede ayudarlo a evaluar los problemas de la fundación: una brecha más grande denota un aumento o una caída más severos de la base misma. Como las puertas se acceden constantemente durante todo el día, esta puede ser su primera indicación de un problema de cimentación. Es imperativo contratar a un ingeniero de inmediato para evitar más daños a la estructura.

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