Diferencias en un agrimensor y un tasador de bienes raíces

Necesita conocer el valor de su casa ya que es muy probable que sea su mayor inversión. O bien, desea colocar una cerca en su patio trasero, pero no está seguro de dónde termina su propiedad y comienza la de su vecino. Tanto un agrimensor como un tasador de bienes raíces pueden ayudar. Un tasador de bienes raíces puede evaluar el valor de su hogar. Un agrimensor puede determinar sus líneas de propiedad.

Los Agrimensores

Un inspector marca los límites de la propiedad utilizando instrumentos especiales, de acuerdo con Land Surveyors United. Luego coloca marcadores topográficos en las esquinas de la propiedad para establecer los límites. Estos marcadores pueden ser puntas de acero, postes de acero o hierro, o tapas de marcador montadas en secciones de tubería o barras de hierro. Es ilegal eliminar marcadores topográficos, incluso en su propiedad.

Mapas de encuestas

Una vez que el inspector localiza los límites de su terreno, crea un mapa de la propiedad. El mapa muestra los límites de la propiedad en grados, pies y pulgadas, y muestra los edificios en él. Los mapas de las encuestas se archivan con el gobierno local, generalmente la oficina del secretario del condado o del registrador, donde se encuentra la propiedad. Se pueden obtener copias de los mapas por una pequeña tarifa.

Tasadores de Bienes Raíces

Un tasador de bienes raíces con licencia utiliza los valores de mercado actuales, las ventas de propiedades similares en el área y una visita a su hogar para compilar un informe que detalla su valor. Una evaluación de propiedad le permite conocer el valor de su hogar si está planeando refinanciar su hipoteca actual; también puede ayudarlo a determinar el precio correcto al que debe poner su casa a la venta.

Tasaciones

Para establecer un valor de tasación, el tasador examina su hogar, habitación por habitación, para determinar su estado general y para averiguar si la estructura tiene algún problema importante. El tasador también tiene en cuenta el vecindario circundante al preparar su informe. Si solicita una hipoteca, el banco elegirá al tasador que valora la casa que planea comprar, aunque pague los honorarios del tasador por sus servicios.

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