¿Cómo obtengo una evaluación retrospectiva de mi casa?

Una evaluación retrospectiva determina el valor de una casa en el pasado y puede afectar significativamente los asuntos legales, como un procedimiento sucesorio. Las evaluaciones retrospectivas se hacen cuando es necesario establecer el valor de la propiedad en una fecha anterior, como puede ocurrir cuando el propietario muere y la propiedad vende la propiedad meses después. Los impuestos a la herencia adeudados en el hogar se basan en el valor en el momento de la muerte del propietario y no en la fecha en que el patrimonio se deshace de la vivienda.

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Encuentre un tasador de bienes raíces. Puede obtener información de contacto de un tasador en su área en el sitio web oficial de la Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California o llame a la oficina para obtener más información al 916-552-9000 y solicite que le enviemos una lista de tasadores.

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Verifique que el tasador tenga licencia. Verifique el estado de la licencia del tasador en California en el sitio web oficial de la Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California. Asegúrese de verificar las acciones negativas del pasado en contra del tasador en este sitio web oficial, como una licencia suspendida temporalmente. Llame a la Oficina de Tasadores de Bienes Raíces de California al 916-552-9000 si tiene alguna pregunta sobre la información de la licencia de un tasador.

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Póngase en contacto con el tasador de bienes raíces que seleccione. Deberá concertar una cita para realizar la evaluación retrospectiva. Informe al tasador que esto es retrospectivo y pregúntele si está familiarizado con este tipo de valoración. Proporcione el motivo de la evaluación para que el tasador cubra todas las ubicaciones requeridas. Pregunte sobre todas las tarifas de este servicio. El cargo por la tasación dependerá del proveedor, el tamaño de la casa y el valor de mercado actual de la propiedad.

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Entregue toda la documentación de su propiedad al tasador. Los tasadores generalmente aceptarán cualquier documento inmobiliario relevante que tenga, como una escritura, el documento legal que recibió para mostrar su propiedad de la propiedad y la encuesta, que es un dibujo de las dimensiones y la ubicación geográfica de su propiedad. Las fotografías de la casa o el terreno que necesita evaluar y una copia de cualquier inspección de la vivienda pueden ayudar al tasador a evaluar el valor de su casa.

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Organice su hogar antes de la cita. El tasador necesita acceso a todas las áreas de su hogar para asignar un valor correcto. Elimine el desorden y la suciedad de todos los sistemas domésticos, como el horno. Si tiene un espacio de rastreo o un área pequeña para los componentes de su hogar, asegúrese de que la apertura sea clara para que el tasador pueda verificar el área del espacio de rastreo.

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Estar presente para la evaluación. Hágale preguntas al evaluador si no está seguro sobre el proceso y qué áreas necesita ver. Revise los datos comparables de ventas de viviendas que usará para determinar el valor tasado de su vivienda. Si el tasador usa una casa que tiene menos funciones que su casa en la comparación de ventas, eso puede disminuir su evaluación.

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