Cómo disputar los impuestos a la propiedad

Incluso cuando el mercado de bienes raíces baja, algunos propietarios descubren que sus impuestos a la propiedad no cambian; en algunos casos, incluso aumentan. Esto puede ocurrir cuando las evaluaciones demoran los cambios en el mercado o cuando el asesor comete un error, como escribir el número incorrecto de pies cuadrados para la sala de estar o pasar por alto una exención del impuesto a la propiedad a la que el propietario tenía derecho. Si cree que el asesor sobrevaloró su vivienda, tiene derecho a apelar.

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Póngase en contacto con la oficina del asesor fiscal del condado y descubra cómo establece el valor de su propiedad. Busque cualquier error y señálelos. Si puede demostrar que el asesor anotó la superficie incorrecta para su lote, por ejemplo, eso puede ser suficiente para ajustar su evaluación, según Bloomberg Businessweek. El asesor puede revisar su evaluación sin más apelaciones.

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Averigüe el proceso de apelaciones de su condado y solicite una audiencia. Si no cumple con las reglas -perder la fecha límite de presentación o no proporcionar los formularios correctos o la documentación, por ejemplo- eso puede ser suficiente para rechazar su apelación, declara la Junta de Igualación de California. En San Francisco, por ejemplo, el período de apelación para la evaluación anual se extiende desde el 2 de julio hasta el 15 de septiembre. Si se revaluó la propiedad debido a una venta o porque se construyó una nueva ala, tiene 60 días para apelar después de recibir la evaluación.

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Reúna información que demuestre que su propiedad fue demasiado cara. Puede demostrar que el valor de propiedades similares, medido por los precios de venta en el momento de la evaluación, fue mucho menor que su valor tasado, declara la Junta de Igualación de California, o que el ingreso generado por la propiedad de inversión no es lo suficientemente alto como para justificar la evaluación. También podría solicitar una evaluación profesional para demostrar el valor de la casa.

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Presente una demanda si la junta de apelaciones lo rechaza. Esta es una opción costosa, declara CNNMoney.com, así que verifique que los posibles ahorros impositivos sean lo suficientemente grandes como para valer los honorarios legales.

Propina

• La evaluación de impuestos es solo una parte de su factura de impuestos; la tasa de impuestos a la propiedad es la otra. Incluso si su apelación de evaluación falla, es posible que pueda reducir sus impuestos al convencer a su gobierno local para que baje la tasa del impuesto a la propiedad.

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