Cómo reducir sus impuestos inmobiliarios

Los impuestos locales, también conocidos como impuestos a la propiedad, son impuestos por los gobiernos locales a los propietarios de bienes inmuebles, sobre la base de una evaluación oficial del valor de la propiedad. Los propietarios pueden presentar una apelación de impuestos a la propiedad si creen que la evaluación oficial ha sobrevaluado su propiedad de alguna manera. Una apelación también puede ser necesaria durante los tiempos de devaluación inmobiliaria general. Dado que los municipios generalmente esperan al menos tres años antes de volver a evaluar las propiedades, las evaluaciones oficiales pueden exagerar drásticamente el valor de las viviendas después de un colapso del mercado inmobiliario.

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Póngase en contacto con la oficina del asesor fiscal de su municipio y solicite una copia de la última evaluación tributaria. Es probable que la evaluación sea un breve documento que contenga una imagen de su propiedad, una lista de servicios y una declaración del valor tasado de la propiedad.

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Busque errores en la evaluación. Compare la lista de servicios con su propiedad real. Busque discrepancias en el número de habitaciones enumeradas, superficie cultivada, adiciones y remodelaciones. Marque notas sobre todos los elementos erróneos y haga una copia de la evaluación para presentarla con su apelación al impuesto a la propiedad.

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Obtenga una nueva evaluación para su propiedad. Póngase en contacto con un agente de bienes raíces o la oficina del asesor fiscal para ponerse en contacto con un tasador profesional.

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Reúna documentación para respaldar su reclamo de devaluación de la propiedad. Obtenga información sobre el impuesto a la propiedad para su comunidad en la oficina del asesor y compare valoraciones de casas similares a las suyas. Ubique al menos cinco casas en el vecindario circundante que tengan servicios similares, pies cuadrados y atractivo visual, y obtenga los registros de impuestos a la propiedad de estas viviendas en la oficina del asesor. Pídale al asesor de impuestos que le proporcione datos sobre los precios de venta de viviendas con tendencia a la baja en su área, si los valores caen en general.

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Presente una apelación de impuestos a la propiedad. Llame a la oficina del asesor fiscal o visite su sitio web para obtener formularios e instrucciones específicos. Presente su apelación en persona para asegurarse de que llegue a tiempo. Adjunte copias de toda la documentación y evidencia de la devaluación de la propiedad a los formularios de apelación, e incluya cualquier fotografía que demuestre discrepancias en la evaluación. El proceso de apelación de impuestos a la propiedad puede tomar hasta un año, durante el cual es posible que deba reunirse con representantes del gobierno para negociar el valor de su propiedad evaluada.

Propina

• Pague sus impuestos a la propiedad en su totalidad durante el proceso de apelación y presente su apelación a tiempo. Según el "New York Times", recibirá un cheque de reembolso por los pagos en exceso realizados durante el proceso de apelación. Considere usar los servicios de un abogado especializado en impuestos a la propiedad. Pídale a un agente de bienes raíces local o a la oficina del asesor de impuestos que le recomiende un abogado.

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