Tipos de impuestos al propietario

Todos los estados cobran impuestos inmobiliarios a los propietarios. Nueva Jersey cobra el impuesto a la propiedad mediano más alto y Louisiana cobra el más bajo. Muchas naciones extranjeras también cobran impuestos inmobiliarios. El gobierno federal incluso cobra impuestos sobre la venta de bienes inmuebles. La forma más común de impuestos a los propietarios es impuesta por las entidades locales, generalmente la oficina del asesor del condado, que evalúa las viviendas por su valor de mercado actual. Los tasadores cobran a los propietarios el impuesto que se les cobra en sus casas, y los propietarios les envían el pago. Los impuestos recaudados ayudan a pagar una variedad de servicios públicos.

Impuesto federal

El IRS impone un impuesto a las ganancias de capital sobre la venta de bienes inmuebles. En general, los propietarios que venden sus casas deben pagar impuestos sobre las ganancias netas superiores a $ 250,000. Los propietarios de viviendas pueden estar exentos, sin embargo, dependiendo de si lograron una ganancia neta y el monto de la ganancia neta. Otro factor es la duración que el propietario ha vivido en el hogar.

Impuesto estatal

Los propietarios pagan impuestos estatales. Los estados determinan sus presupuestos en función de la nómina de empleados estatales y programas patrocinados por el estado. Una de las formas en que los estados financian sus presupuestos es a través del impuesto inmobiliario. Los estados determinan una tasa que cada propietario pagará para financiar el presupuesto del estado. Los estados le asignan a los asesores locales que cobren los fondos gravados a los propietarios para los presupuestos estatales. Los propietarios pagan una parte del presupuesto del estado cuando pagan sus facturas de impuestos inmobiliarios locales.

Impuesto local

Los condados y municipios generalmente cobran una "tasa de fábrica" ​​o "tasa de molino" por bienes inmuebles. Un "molino" equivale a 1/10 de 1 centavo, o $ 0.001. Una tasa de fábrica es la cantidad que un propietario de vivienda paga impuestos por cada $ 1,000 de valor real tasado. Dependiendo del presupuesto necesario y el número total de propietarios de bienes raíces en el área, cada municipio puede asignar una tasa de fábrica diferente. Los gravámenes a los molinos pagan por las calles, la policía y la protección contra incendios, y la administración y operaciones de la ciudad y el condado.

Impuesto escolar

Independientemente de si los propietarios tienen hijos en la escuela, los impuestos a la propiedad de su condado también ayudan a pagar los distritos escolares locales. El impuesto paga por todos los aspectos de la educación pública, como terrenos y edificios escolares, salarios de maestros, libros de texto y gastos de administración escolar. Los propietarios también pueden pagar impuestos para financiar colegios comunitarios.

Impuesto extranjero

Los propietarios de viviendas de EE. UU. Deben pagar impuestos sobre bienes inmuebles de propiedad de los países que los imponen. Dependiendo del precio de venta, la ganancia neta y otros factores, el IRS impone impuestos a los propietarios de viviendas de los EE. UU. Que venden sus bienes inmuebles en el extranjero.

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