¿Cómo puedo deducir los impuestos inmobiliarios de un año parcial de mi factura de impuestos?

Cualquier persona que compra o vende una casa puede deducir impuestos parciales en una declaración federal de impuestos.

El Servicio de Impuestos Internos le permite a los propietarios reclamar una deducción por los impuestos a la propiedad pagados a los organismos tributarios locales o estatales. En la mayoría de los casos, los propietarios simplemente deducen el monto total del impuesto a la propiedad de un año. Sin embargo, cuando compra o vende una casa durante el año, se aplican reglas especiales. Estas reglas dictan cómo debe proceder a informar y reclamar cualquier deducción del impuesto federal a la renta por el pago parcial de impuestos a la propiedad durante un año. Las reglas se aplican tanto al comprador como al vendedor de la casa.

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Obtenga una copia de su factura de impuestos a la propiedad. Si no le han enviado la factura, la parte que poseía su propiedad durante una parte del año fiscal debería poder proporcionarle una copia.

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Reste cualquier impuesto de tasación especial en su factura de impuestos a la propiedad del total de la factura. Estos impuestos se utilizan para fines específicos, incluido el mantenimiento y la construcción de calles, aceras o líneas de alcantarillado, y no pueden deducirse.

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Divida la cantidad de días en el año tributario (365) por el número de días que usted era el propietario de la propiedad. El vendedor puede incluir cada día del año fiscal hasta, pero sin incluir, la fecha de la venta. El comprador puede deducir impuestos pagados desde la fecha de la venta hasta el final del año. La cifra representa el porcentaje del impuesto a la propiedad que debe pagar.

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Múltiple la factura tributaria total por la cifra del Paso 2. Esta es la cantidad total de impuestos que puede deducir. Puede deducir esta cantidad incluso si la otra parte pagó el impuesto. No puede deducir más de esta cantidad, incluso si pagó la parte de la factura del impuesto a la propiedad de la otra parte.

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Pague su impuesto inmobiliario en el año para el que desea deducirlo. Si paga el impuesto en 2009, no puede deducirlo en su declaración de impuestos federales de 2008.

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Revise las reglas del IRS sobre deducciones del impuesto a la propiedad para verificar que su propiedad cumpla con los criterios. Los impuestos deben cargarse contra todos los bienes en la jurisdicción y deben basarse en el valor tasado de la propiedad; la propiedad no se puede usar con fines comerciales.

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Siga los mismos pasos y agregue el impuesto a la propiedad parcial pagado por cualquier propiedad adicional al impuesto pagado por la primera propiedad. Puede reclamar impuestos a la propiedad pagados en varias casas, siempre que ninguno se haya utilizado con fines comerciales.

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Reporte todo el impuesto a la propiedad parcial que pagó como una sola deducción en el Anexo A del Formulario 1040 del IRS. Para 2009, el monto de la deducción pasó a la línea 6 del formulario. Use la deducción estándar o las deducciones detalladas, incluida la deducción de impuestos sobre bienes inmuebles, para su declaración de impuestos federales. Base su decisión sobre cuál proporcionará la mayor deducción. No puede reclamar una deducción del impuesto a la propiedad si opta por la deducción estándar.