Problemas con los impuestos a la propiedad

Para los propietarios y otros propietarios, los impuestos a la propiedad son un hecho inevitable de la vida. Los gobiernos locales usan los ingresos del impuesto a la propiedad para financiar servicios importantes y ejecutar sistemas de escuelas públicas. Sin embargo, los impuestos a la propiedad plantean varios problemas para la economía, los propietarios e incluso los gobiernos que obtienen ingresos mediante el cobro del impuesto a la propiedad.

Costes administrativos

Uno de los mayores problemas con los impuestos a la propiedad es el alto nivel de costos administrativos. Los gobiernos deben realizar un seguimiento del valor de las viviendas mediante el empleo de asesores que inspeccionan las propiedades, estudian las tendencias del mercado y determinan el valor agregado de una nueva adición o renovación del hogar. Los gobiernos con metas de ingresos específicos pueden ajustar las tasas del impuesto a la propiedad para satisfacer sus necesidades financieras, pero esto también requiere tiempo y dinero. En comparación con el impuesto a las ventas y otras formas de ingresos locales, el impuesto a la propiedad es un sistema complejo que carece de eficiencia.

Disparidad de tarifas

Cada gobierno local establece su propia tasa de impuestos sobre la propiedad en función de una variedad de factores. El resultado es una disparidad generalizada en los impuestos a la propiedad de un estado a otro y de una comunidad a otra. Los altos impuestos a la propiedad pueden desalentar a los nuevos residentes de mudarse a una comunidad, y el aumento de las tasas durante una recesión económica puede obligar a los residentes a mudarse a otro lugar para escapar de los altos impuestos. Al mismo tiempo, las comunidades que pueden permitirse reducir los impuestos a la propiedad pueden atraer a nuevos residentes y obtener una ventaja sobre las comunidades que necesitan un crecimiento de la población y de los ingresos.

Apelaciones y equidad

Los programas de impuestos a la propiedad permiten a los propietarios presentar una apelación o una queja solicitando una evaluación más baja. Además de darles a los contribuyentes una posible oportunidad de pagar menos, esto también aumenta los costos administrativos, ya que el gobierno debe revisar las evaluaciones y dictaminar sobre su imparcialidad a la luz de la información que proporciona un propietario. Debido a que las evaluaciones reducidas solo se aplican a quienes presentan apelaciones, otros residentes de una comunidad pueden considerar que el sistema es injusto y favorecer a quienes eligen presentar una apelación o intentar manipular el sistema.

Mejora desfavorable

Los impuestos a la propiedad pueden contribuir a desalentar las mejoras en el hogar, contribuyendo así a la degradación del vecindario. Si los propietarios son reacios a realizar mejoras debido al temor de una evaluación más alta y una mayor obligación tributaria, pueden permitir que las viviendas caigan en mal estado antes de vender. Esto puede reducir los valores de propiedad gradualmente, reduciendo los ingresos del gobierno al reducir la base impositiva.

Imagen Negativa

Los impuestos a la propiedad también se reflejan en los gobiernos que los imponen. Ciertos estados con tasas de impuestos a la propiedad tradicionalmente altas se conocen como lugares indeseables para vivir, mientras que los gobiernos locales que usan altos impuestos a la propiedad para financiar programas importantes pueden parecer insensibles a las necesidades financieras de los contribuyentes. Aumentar los impuestos a la propiedad puede dañar la imagen de un gobierno local.

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