Cómo calcular los impuestos a la propiedad de California en una casa recién comprada

La Proposición 13, aprobada por los votantes de California en 1978, cambió profundamente el sistema de impuestos a la propiedad del estado. Tal como lo explica la Junta de Igualación del Estado de California, la Prop 13 retroactúa los valores evaluados de las propiedades reales en California a su nivel de 1975-1976. La controvertida medida limita la tasa del impuesto a la propiedad al 1 por ciento del valor tasado de una propiedad. La Proposición 13 también limita cuánto puede subir anualmente el valor tasado de una propiedad al menos del 2 por ciento o la tasa de inflación del estado. Es difícil conseguir una habitación llena de californianos para acordar los méritos de la Proposición 13, pero la mayoría comparte la opinión de que hizo que los impuestos a la propiedad fueran fáciles de calcular.

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Póngase en contacto con la oficina del asesor del condado para determinar el impuesto exacto sobre la propiedad en su condado. Tal como lo señala la Oficina del Tesorero y Recaudador de Impuestos de San Francisco, este número puede ser más alto que el límite del 1 por ciento para todo el condado. Las adiciones aprobadas por los votantes al impuesto a la propiedad elevan levemente la tasa en la mayoría de los condados. En San Francisco, por ejemplo, la tasa de impuestos a la propiedad 2009-2010 es 1.159 por ciento.

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Consulte su documento de hipoteca u otro artículo que muestre el precio de compra de su casa. Como señala la Junta de Ecualización, un cambio de propiedad aumenta o reduce efectivamente el impuesto sobre una propiedad, ya que se gravará sobre su valor justo de mercado cuando lo compre. Sin embargo, cada año a partir de entonces, el valor tasado de su hogar solo puede aumentar según la tasa de inflación o el 2 por ciento, el que sea más bajo, debido a la Proposición 13.

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Multiplique el precio de compra de su casa por la tasa de impuesto a la propiedad de su condado. Si compró una casa con un valor justo de mercado, el precio que pagó, de $ 895,000 en San Francisco, multiplique $ 895,000 por 0.01159. Su impuesto anual a la propiedad en este ejemplo es de $ 10,373.05.

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