La diferencia entre impuestos tangibles vs. impuestos a la propiedad

El impuesto sobre la propiedad tangible es una subcategoría del impuesto a la propiedad. El impuesto a la propiedad se refiere a cualquier tipo de impuesto sobre la propiedad que posee, ya sea de bienes raíces, un automóvil o equipo de oficina. Se aplica a dos tipos de activos: bienes inmuebles y propiedad personal. La propiedad personal se descompone aún más, en propiedad tangible e intangible.

Propiedad real

La propiedad real es inmobiliaria. Más precisamente, incluye la tierra que posee y cualquier mejora de la tierra. Las mejoras incluyen edificios y otras estructuras y accesorios tales como cercas erigidas en la tierra. Los árboles que usted planta en la propiedad, a diferencia de los que brotan por sí solos, cuentan como una mejora en California. Los bienes inmuebles también se aplican a minas, canteras, minerales y madera en la propiedad, incluso si los derechos no le pertenecen.

Propiedad personal

La propiedad personal es todo lo que posee que no es propiedad real. La propiedad tangible, de acuerdo con la Junta de Ecualización de California, puede "pesarse, medirse, sentirse o tocarse, o ... de cualquier otra manera es perceptible para los sentidos". Incluye herramientas, suministros, ropa y muebles. La propiedad intangible incluye, por el contrario, las escrituras de fideicomiso, hipotecas, licencias de licor, derechos de autor, efectivo y pólizas de seguro. California exime a todas las propiedades intangibles del impuesto a la propiedad.

Impuesto sobre bienes inmuebles

Usted paga el impuesto a la propiedad inmobiliaria al condado donde se encuentra el bien inmueble. En California, el impuesto se calcula al 1 por ciento del valor imponible. Cuando compra una propiedad, el condado evalúa su valor, y luego el valor tasado aumenta un máximo del 2 por ciento cada año, dependiendo de la inflación. Se vuelve a evaluar cuando vendes o cuando construyes algo nuevo en la propiedad. California, al igual que otros estados, ofrece una variedad de exenciones y exenciones impositivas en bienes inmuebles.

Cuando es personal

La propiedad tangible se grava donde sea que se encuentre permanentemente. Como la mayoría de tales propiedades son móviles, el estado usa una serie de factores para resolverlo. California exime de impuestos a una gran cantidad de bienes tangibles, como bienes para el hogar, efectos personales e inventario comercial. Una diferencia clave entre la propiedad tangible y real es que la legislatura tiene más flexibilidad para crear exenciones fiscales. Usted paga impuestos sobre bienes tangibles al mismo 1 por ciento que bienes inmuebles, pero el valor puede aumentar más de 2 por ciento de un año a otro.

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