El significado del interés de propiedad en bienes inmuebles

Cuando compra o adquiere propiedad de bienes inmuebles, como una casa, obtiene un interés de propiedad en ella. Los intereses de propiedad en bienes inmuebles solo pueden ser mantenidos o divididos entre varias personas. Por ejemplo, si usted y varios amigos compran una propiedad inmobiliaria, cada uno de ustedes tendrá un interés de propiedad en ella. Tener un interés de propiedad en una propiedad inmobiliaria le otorga los derechos de su uso y disposición, así como también ciertas responsabilidades al respecto.

Intereses en Bienes Raíces

Los bienes inmuebles se conocen comúnmente como "bienes inmuebles", o la tierra y cualquier edificio permanentemente unido a ella. Existen varios tipos diferentes de intereses que se pueden mantener en el sector inmobiliario, incluidos los intereses de propiedad y los intereses de seguridad. Cuando tienes un interés de propiedad en bienes inmuebles, tienes la mayor forma de interés posible. Los intereses de propiedad en bienes inmuebles también se presentan en varias formas diferentes, siendo el "absoluto absoluto de honorarios" el más común, con el mayor número de derechos de propiedad.

Derechos de propiedad inmobiliaria

Dentro de ciertos límites, su interés de propiedad en una propiedad inmobiliaria le da derecho a usarlo como lo desee. Si los bienes inmuebles que posee están dañados o de alguna manera quitados, generalmente debe ser compensado justamente por esa pérdida. La propiedad de una propiedad también le da derecho a venderla o transferirla. Por ejemplo, usted tiene derecho a vender la casa que le pertenece, incluso si está hipotecada, generalmente sin la autorización del prestamista.

Propiedad frente a interés de seguridad

El tipo más común de interés de seguridad en bienes raíces es la hipoteca. Cuando compra bienes inmuebles utilizando un préstamo hipotecario, acepta otorgar al prestamista un interés de seguridad en su propiedad. Una garantía mobiliaria en bienes inmuebles no otorga intereses de propiedad, y su prestamista hipotecario no obtendrá propiedad de sus bienes inmuebles a menos que usted viole su contrato de préstamo. Por ejemplo, si incumple con su préstamo hipotecario, el prestamista podría embargar y embargar su vivienda utilizando los intereses de seguridad que posee el prestamista.

Múltiples intereses de propiedad

Muchas personas poseen bienes inmuebles con otros. Por ejemplo, puede comprar una casa con tres amigos. Dependiendo de la forma de propiedad que usted y sus tres amigos especifiquen al comprar su casa, el interés de propiedad o la participación que posee pueden ser iguales o desiguales. Por ejemplo, en una vivienda propiedad de un contrato conjunto, usted y sus congéneres tendrían la misma participación en la propiedad. En un arrendamiento en común, las participaciones de propiedad de una vivienda pueden dividirse de manera desigual entre los propietarios.

Transmitir el interés de propiedad

Vender o transferir el interés de propiedad que tienes en una propiedad inmobiliaria se conoce como "transporte". En general, puede transmitir su interés de propiedad en una propiedad inmobiliaria a cualquier persona que elija. Un ejemplo simple es que normalmente puede vender cualquier interés de propiedad o compartir su tenencia en una casa, pero no puede obligar a otros propietarios a vender sus intereses de propiedad en una casa de propiedad conjunta, ni puede vender toda la casa. sin su permiso.

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