La diferencia entre los deudores hipotecarios

Un préstamo inmobiliario de un prestamista a menudo está garantizado por una hipoteca. Si saca un préstamo hipotecario y le da una hipoteca a la entidad crediticia a cambio, se lo llama deudor hipotecario. Las escrituras son los instrumentos utilizados para transmitir (transferir) el título de bienes inmuebles de una parte a otra. Cuando transfiere el título de una propiedad mediante una escritura, también se convierte en el otorgante. La parte que recibe una escritura es el concesionario.

Características de Mortgagor

Los estados hipotecarios o de "teoría de embargo preventivo" exigen que las escrituras de propiedades reales permanezcan con sus prestatarios de préstamos, llamados legalmente deudores hipotecarios. Los prestamistas de préstamos hipotecarios en los estados hipotecarios colocan gravámenes sobre las propiedades reales que les han prestado a los prestatarios el dinero para comprar. Instrumentos como escrituras e instrumentos de seguridad como hipotecas solo se aplican a bienes inmuebles. Cuando los propietarios dan hipotecas como intereses de seguridad a sus prestamistas, le están dando ese dinero a sus hipotecas.

Andanzas

Las escrituras son los instrumentos legales utilizados para transferir el conjunto de derechos vinculados a bienes inmuebles. El nombre legal para el conjunto de derechos de una propiedad es "título". Cuando firma una escritura de propiedad, está transfiriendo su título como otorgante de la escritura. Una escritura de concesión es también el tipo más común de escritura. A pesar de que hay varios tipos diferentes de títulos de propiedad inmobiliaria, todos ellos tienen otorgantes y donatarios en común.

Derechos hipotecarios

Un deudor hipotecario tiene una serie de derechos legales cuando otorga una hipoteca a un acreedor hipotecario, generalmente un prestamista. El derecho más fuerte de un deudor hipotecario es el derecho a canjear su hipoteca después de la ejecución hipotecaria, con el derecho más común conocido como redención legal. Los derechos de rescate hipotecario también ayudan a evitar un precio de venta extremadamente bajo después de la ejecución hipotecaria. El tiempo que un deudor hipotecario obtiene para canjear su propiedad varía de un estado a otro.

Hacer las escrituras válidas

Para ser válido (legal), una escritura otorgada por un otorgante debe cumplir varios requisitos. Un otorgante de la escritura debe ser mayor de edad y ser sensato. Además, debe haber un beneficiario real para que una escritura sea válida. Además, una escritura no es válida hasta que el otorgante personalmente inserte el nombre del beneficiario o el agente debidamente autorizado del otorgante lo haga. Por último, para ser válidas, las concesiones de escritura deben detallar la consideración, como el dinero, que se otorga a sus otorgantes.

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