Escritura contra nota

Una escritura y una nota son documentos legales que se asocian frecuentemente con préstamos hipotecarios, pero ahí es donde terminan sus similitudes. Las distinciones entre los dos documentos son fundamentales para que cualquier propietario actual o futuro pueda comprender. La importancia de comprender la diferencia entre estos dos documentos es vital porque ambos están acompañados por obligaciones legales separadas y serias implicaciones legales.

Andanzas

Las escrituras son instrumentos legales que se registran en el registro público y se utilizan para mostrar la propiedad o transferir la propiedad de bienes inmuebles. Las más conocidas son las deudas por abandono, las escrituras de garantía, las escrituras de fideicomiso y las escrituras de seguridad. Las escrituras de quitclaim se utilizan para transferir la propiedad a otra persona sin garantizar que el título de la propiedad sea negociable. Las escrituras de garantía son escrituras que incluyen lenguaje que garantiza que el título de la propiedad es negociable. Las escrituras de fideicomiso y de seguridad son instrumentos mantenidos por un fideicomisario como garantía de un préstamo; otorgan al prestamista ciertos derechos sobre la propiedad, a saber, el derecho a ejecutar una hipoteca.

Pagarés

Un pagaré es un instrumento legal que muestra una deuda con una persona o entidad y detalla los términos de pago. En una transacción de bienes raíces, la nota detalla la cantidad de dinero que el prestatario debe devolver al banco. El lenguaje en la nota detallará el monto mínimo de pago mensual, la forma en que se devengan los intereses a lo largo del tiempo, si la tasa de interés es fija y la cantidad de tiempo que tiene para pagar su préstamo. La nota es también el documento que le permitirá saber si su préstamo está acompañado por una multa por pago anticipado o multas asociadas con un incumplimiento del préstamo.

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