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¿Una escritura de renuncia pasa a los herederos?

Los testamentos a veces son mejores que los actos de renuncia cuando se le otorga a los herederos la propiedad.

Una manera fácil de transferir el interés de propiedad en una propiedad a otros es a través de una escritura de renuncia. Las escrituras de quitclaim en sí mismas no otorgan ninguna garantía contra los defectos del título de propiedad, tales como gravámenes u otras reclamaciones sobre la propiedad. Todo lo que hace una acción de quitclaim es transferir qué propiedad le interesa a usted en una propiedad a los demás como mejor le parezca. Aunque a veces las trampas impositivas de los obsequios acompañan a su uso, las escrituras de renuncia pueden ocasionalmente ser útiles al transferir propiedades a los herederos.

Transferencias de escritura de Quitclaim

Las escrituras de quitclaim se usan frecuentemente cuando las propiedades adjuntas a esas escrituras no se están vendiendo realmente. Por ejemplo, un propietario de casa recién casado podría ejecutar una escritura de renuncia para agregar al nuevo cónyuge al título de propiedad de la vivienda. Una escritura de quitclaim también se puede emplear para transferir la propiedad que posee a sus herederos. Por lo general, las escrituras de quitclaim se utilizan para transferir propiedades a los herederos mientras los propietarios están vivos, lo que evita posibles problemas en la corte testamentaria una vez que mueren.

Quitclaim Gift Taxes

En muchos casos, una escritura de renuncia puede no ser la mejor manera de pasar la propiedad a sus herederos. Por un lado, el Servicio de Rentas Internas considera que los bienes pasados ​​a los herederos a través de una escritura de renuncia son un regalo. Si recibe una propiedad a través de una escritura de renuncia, es posible que deba importantes impuestos federales sobre obsequios o ganancias de capital sobre las ganancias. Por lo general, es más sensato utilizar un testamento para transferir a los herederos los bienes inmuebles que posea en el momento de su muerte.

Propiedades de Quitclaim-Deeded

Si posee una propiedad a través de una escritura de quitclaim, puede hacerlo libremente a los herederos. Sin embargo, las escrituras de quitclaim solo se refieren a intereses de propiedad, y la propiedad de quitclaim nunca se garantiza sin problemas de título. Por ejemplo, podría heredar una propiedad que ya era propiedad de una escritura de quitclaim y ver a otra persona reclamar un interés de propiedad en ella. Las acciones de renuncia no eliminan los intereses de propiedad legítimos de otros en las propiedades asociadas con esas escrituras, incluso cuando las propiedades se transfieren por voluntad a los herederos.

Responsabilidades del propietario

Cuando recibe una propiedad a través de una escritura de quitclaim, o la hereda, se convierte en totalmente responsable de esa propiedad. Todos los impuestos, seguros, gravámenes a la propiedad u otras deudas vinculadas a la propiedad que recibió a través de la escritura de renuncia se convierten en suyas también. Además, todos los juicios ordenados por el tribunal o los gravámenes de los acreedores gravados en su contra se pueden adjuntar a la propiedad que recibió mediante la escritura de quitclaim. Siempre tenga cuidado de consultar a un planificador financiero o un abogado de bienes raíces antes de pasar la propiedad a los herederos a través de una escritura de renuncia.

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