Hechos: cómo preparar una escritura inmobiliaria

Una escritura se usa para transmitir la propiedad. Si la propiedad cambia de dueño, se completa una nueva escritura y se archiva en la oficina local del registrador del condado. En California, las escrituras más comunes son dejar de reclamar y otorgar escrituras. Al realizar una transacción de bienes raíces, se recomienda una escritura de concesión porque garantiza que el nuevo propietario no será responsable por reclamos de propiedad desconocidos hechos contra la propiedad en el futuro. Las escrituras de reclamaciones de abandono son preferidas al agregar o eliminar un propietario. Ambas escrituras son similares y requieren la misma información.

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Obtenga una forma de escritura. Puede usar la escritura de concesión o una escritura de renuncia. Puede encontrar una escritura en blanco de California o dejar su escritura de reclamo en la oficina de registro de su condado, en la tienda de suministros de oficina o en la biblioteca legal.

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Use la escritura actual para completar el número de identificación del tasador de impuestos y la descripción legal de la propiedad.

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Identifica las partes. La persona que renuncia al interés en la propiedad se conoce como el otorgante. Nombra a la parte receptora como el beneficiario.

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Firme la escritura en presencia de un notario público. El vendedor debe firmar la escritura de concesión. Al completar una escritura de renuncia, la persona que renuncia a la propiedad firma la escritura. Sin la firma del otorgante, la escritura no es válida.

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Presente la escritura en el juzgado local del condado. Presente la escritura junto con el formulario de Cambio Preliminar de Propiedad. Una vez registrado, recibirá la escritura en el correo. Aunque no es necesario presentar una escritura de concesión para que sea legal, se recomienda protegerse de reclamaciones futuras de propiedad. Cuando archiva la escritura, se vuelve visible para el público.

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