¿Cómo expido una escritura de garantía?

Una escritura de garantía es un instrumento legal que transmite la propiedad de bienes inmuebles con una garantía de que el título es libre y sin defectos, gravámenes o gravámenes, de acuerdo con InvestorWords.com. Una escritura de garantía se utiliza en transferencias inmobiliarias que involucran contratos de venta y otras transacciones independientes, de acuerdo con "California Real Estate Principles", por Dennis J. McKenzie, Mary Ellen Brady y Edwin Estes.

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Contratar los servicios de una compañía de seguros de título para realizar una búsqueda de título de la propiedad inmobiliaria que pretende transferir mediante una escritura de garantía. Las compañías de títulos investigan si existen defectos en el título y brindan protección al vendedor si no se encuentra un gravamen durante la investigación, según los "Principios de bienes raíces de California".

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Obtenga un formulario de escritura de garantía de la oficina de registro de escrituras en el condado donde se encuentra el inmueble.

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Complete el formulario de escritura de garantía, comenzando por incluirse como otorgante: la persona que transfiere el interés de propiedad en bienes inmuebles.

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Inserte el nombre de la persona que compra la propiedad o que de otra forma se hará cargo de la propiedad en el espacio marcado para el beneficiario.

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Incluya la descripción legal en el inmueble. El registro de escrituras le proporciona la descripción legal.

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Firme el formulario de escritura de garantía frente a un notario público. Haga que el notario certifique ante notario, firme y feche la escritura.

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Vaya a la oficina de registro de escrituras y archive la escritura. La presentación se realiza proporcionando el formulario original a un miembro del personal y pagando la tarifa de presentación. La presentación completa el proceso de emisión de una escritura de garantía.

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