Las diferencias entre una escritura y una escritura de confianza

Una escritura y una escritura de fideicomiso, o escritura de fideicomiso, son documentos legales que se relacionan con los derechos de propiedad en bienes inmuebles. Sin embargo, los diferentes efectos de las escrituras contra las escrituras de fideicomiso son significativos. Una escritura transfiere la titularidad total y el título de la propiedad de una persona a otra, mientras que una escritura de fideicomiso simplemente otorga a un prestamista hipotecario un gravamen sobre cierta propiedad.

Transferencia de título

La gente usa escrituras para intercambiar títulos de bienes inmuebles. Cuando compra una casa, por ejemplo, el vendedor le dará una escritura. La escritura es el documento legal que le otorga el título de la propiedad y demuestra que usted es el propietario de la propiedad identificada en la escritura. En California, tres tipos diferentes de escrituras pueden transferir títulos inmobiliarios: la escritura de retiro, la escritura de concesión y la escritura de garantía. Las tres de estas escrituras transfieren el título a la propiedad inmobiliaria, aunque tienen diferentes efectos relacionados con garantías y garantías.

Escritura de confianza

Una escritura de fideicomiso no transfiere el título de bienes inmuebles, sino que otorga a un prestamista un gravamen sobre la propiedad, que se identifica en la escritura fiduciaria. El prestamista le da dinero para comprar o mejorar su propiedad y, a cambio, promete devolverle el dinero al prestamista. También le da al prestamista un gravamen sobre su propiedad como garantía para el préstamo. La escritura de fideicomiso le otorga al prestamista la autoridad para ejecutar una hipoteca en su hogar si no paga el préstamo hipotecario.

Partes en escritura fiduciaria

Una escritura, ya sea una escritura de renuncia, escritura de concesión o escritura de garantía, incluye solo dos partes, que son el otorgante y el beneficiario. El otorgante es la persona que regala el título, mientras que el concesionario es la persona que recibe el título. Una escritura de fideicomiso siempre tiene tres partes: el fideicomitente, el fiduciario y el beneficiario. El fideicomitente es el prestatario en virtud del préstamo hipotecario. El fideicomisario es un tercero, como un abogado o una compañía de títulos que tiene autoridad para llevar a cabo el proceso de ejecución hipotecaria una vez que el prestatario incumple el préstamo hipotecario. Finalmente, el beneficiario es el prestamista hipotecario.

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