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Cómo poner mi casa en un fideicomiso

Un fideicomiso activo, también conocido como un fideicomiso revocable, le permite controlar sus activos, incluso después de la muerte. Como su nombre lo indica, usted tiene la capacidad de revocar o cambiar la confianza en cualquier momento. El principal beneficio de un fideicomiso en vida es que evita el largo y costoso proceso de legalización. Puede colocar los activos que desea proteger en el fideicomiso, incluidos los bienes inmuebles. Para poner su hogar en el fideicomiso, solo se requieren dos formularios simples en California.

1

Obtenga una escritura de concesión de California en una tienda de suministros de la oficina local o en la oficina de registro de su condado.

2

Complete la línea superior de la escritura. Como propietario actual de la casa, haga una lista de usted y de otros copropietarios como otorgantes. Incluya su nombre legal y dirección completa.

3

Indique el beneficiario en la segunda línea. El concesionario es el nombre legal del fideicomiso.

4

Ingrese los nombres y direcciones de los custodios. Puede nombrarse a sí mismo como el administrador, si desea mantener el control de la casa. Escriba los nombres entre los corchetes en la escritura. Por ejemplo, "[nombre del (de los) administrador (s)], fideicomisario (s) del [nombre del fideicomiso] con fecha [fecha del fideicomiso]".

5

Escriba la descripción legal de la propiedad. En la sección central de la escritura, se le pide que incluya un párrafo que describa la propiedad. Copie la descripción que se encuentra en su escritura actual.

6

Firme la escritura. Usted y cualquier otro propietario actual debe firmar la escritura frente a un notario público.

7

Prepare un "Informe preliminar de cambio de titularidad" que se encuentra en el sitio web del asesor fiscal del condado. El informe se envía al registro del condado junto con su nueva escritura. Se envía una copia del informe al asesor fiscal para determinar si es necesaria una reevaluación del impuesto a la propiedad.

8

Consulte con su compañía de seguro de título. Su empresa puede rescindir la póliza si transfiere la propiedad porque su fideicomisario no puede considerarse un sucesor de intereses. Si la política se cancela, el fiduciario debe comprar una nueva política o optar por ir sin ella.

9

Archive la escritura en la oficina de registro de su condado. Las tarifas de registro para escrituras varían entre los condados. En unas pocas semanas, recibirá la escritura que registró en el correo.

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