Cómo buscar información de escritura de concesión

Los registros de bienes inmuebles están ubicados en oficinas del gobierno local que registran transacciones de bienes raíces, como ventas, refinanciamientos y otras transferencias. En la mayoría de los estados, incluida California, la oficina del gobierno se encuentra a nivel del condado y generalmente se conoce como la oficina del registrador del condado. Algunos estados requieren que los registros de bienes inmuebles se archiven en la oficina del secretario del tribunal local del condado, mientras que algunos estados, como Connecticut, partes de Massachusetts y Rhode Island, exigen que los registros inmobiliarios se registren en ciudades o pueblos. En todos los casos, estos son registros públicos que puede revisar. Entre ellos, encontrará información de escritura de subvención.

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Obtenga el nombre completo del propietario y la dirección de la propiedad para la que solicita la información de la escritura de la subvención. Si la información de la escritura de concesión que busca es para una propiedad que está comprando, el propietario-vendedor debe proporcionarle esta información. Si simplemente está haciendo una investigación de título de una propiedad, puede encontrar la información de la dirección haciendo una visita al sitio, sin embargo, encontrar la propiedad variará en dificultad dependiendo de la oficina donde se guardan los registros de bienes inmuebles. Por ejemplo, la oficina del registrador en el condado de San Diego proporciona información de propiedad por teléfono, mientras que la oficina del registrador del condado de Los Ángeles requiere una visita al consultorio.

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Consulte el sitio web de la oficina gubernamental, si está disponible, para obtener información con respecto a la búsqueda del índice de otorgante-concesionario para los registros de bienes inmuebles. En algunos casos, como en los condados de San Francisco y San Diego, esta información está disponible en línea. En el condado de Los Ángeles, la información solo está disponible en persona en la sala de observación pública en la oficina del registrador.

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Ubique el índice con la información del otorgante-beneficiario, ya sea desde un sistema en línea o en la oficina del registrador. El índice mostrará una lista de todas las transacciones que involucran al propietario de la propiedad inmobiliaria que le interesa buscar. Por ejemplo, para la información de la escritura de concesión que está buscando, el propietario actual aparecerá como el beneficiario y la persona que le transfirió la propiedad se incluirá en la lista como otorgante. Verifique el índice del concesionario para el nombre del otorgante, y encontrará el nombre de la persona que le transfirió el bien inmueble. Al buscar en el índice cada nombre sucesivo que encuentre, puede retroceder en el tiempo todo lo que quiera, o lo más posible, para determinar todos los propietarios anteriores.

Consejos

• Puede utilizar este mismo método de búsqueda para buscar otros registros de bienes inmuebles, como escrituras de quitclaim, escrituras de garantía especiales o escrituras de transferencia de fideicomiso.
• Las empresas privadas pueden ser retenidas para realizar este tipo de búsqueda si usted no puede hacerlo.

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