¿Cómo puede ver una hipoteca de una propiedad a través de registros públicos?

Las transacciones de bienes raíces son registros públicos, disponibles de forma gratuita para cualquier persona que desee información sobre una propiedad. En California, la oficina del registrador del condado mantiene una base de datos de todas las hipotecas, escrituras y gravámenes registrados de un condado. La ley de California no exige que se registre una escritura para que sea válida. Por lo tanto, es posible, aunque muy poco probable, que existan hipotecas no registradas. Aún así, la base de datos de la grabadora es la fuente más completa de datos de la hipoteca y el mejor lugar para buscar información sobre la hipoteca.

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Diríjase a la oficina del registrador del condado donde se encuentra la propiedad. El registrador del condado mantiene un registro de todas las hipotecas registradas, escrituras y gravámenes por cada parcela en el condado.

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Ingrese la dirección de la propiedad en el espacio apropiado en el sistema de la grabadora y haga clic en "Enviar" o "Ingresar" para acceder a los datos de la propiedad. También puede buscar por número de identificación del paquete, número de identificación del asesor o nombre del propietario.

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Busque "Escrituras de fideicomiso", la escritura utilizada para las hipotecas de California, en la lista de transacciones en la pantalla. Resalte la hipoteca que le interesa y haga clic en "Enviar" o "Ingresar" para abrir la copia de múltiples páginas de los documentos de la hipoteca. Las páginas incluirán la dirección del inmueble y la descripción legal, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, el monto de la hipoteca, los términos y demás información relacionada con la transacción.

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