Cómo ubicar la escritura de mi casa

La escritura de su casa es el documento oficial que establece quién tiene un interés de propiedad en la propiedad. Si bien los nuevos propietarios reciben una copia de la escritura en el momento de la transferencia, hay copias adicionales disponibles como registros públicos en la oficina de la Oficina del Tasador Registrador o en la Oficina del Registrador del Condado.

Tipos de hechos

No se deje confundir por las diversas acciones de las que oye hablar. El título de propiedad es la escritura de propiedad de su hogar. Pueden ser dos documentos: el título que declara la propiedad y el título de propiedad que describe legalmente la propiedad real.

Quitclaim y las escrituras de concesión otorgan la propiedad a otra persona o entidad. Estas dos escrituras se usan para registrar un cambio oficial en el título que ocurre cuando, por ejemplo, una sola persona se casa y agrega al nuevo cónyuge al título de la casa.

Si presentó una declaración de denegación o una escritura de concesión con la ciudad o condado junto con los demás documentos requeridos, como el formulario de cambio de titularidad preliminar y las tarifas, aún desea obtener la escritura de propiedad en la grabación finalizada en la oficina correspondiente. De manera similar, cuando se cancela la hipoteca, el prestamista le libera el título, eliminando su derecho de retención sobre la propiedad y generando una nueva escritura de propiedad.

Una copia oficial del título es una copia sellada que está certificada por la oficina pública como una copia verdadera y precisa del original.

Dónde encontrar el hecho

En California, los títulos de propiedad se encuentran en la Oficina de Registradores del Condado o la Oficina del Tasador-Registrador en el condado en el que se encuentra la propiedad. En algunos condados, si solicita un registro anterior, puede ser redirigido a otro departamento que mantenga registros archivados. Esto es cierto en California, donde los títulos de propiedad registrados antes de 1982 se encuentran en los libros de Grantor y Grantee Index Books.

Solicitando el hecho

Mientras tenga una hipoteca, el prestamista tiene derecho sobre el título de la propiedad hasta que se pague el préstamo. Si compra una casa sin una hipoteca, el abogado de bienes raíces o la compañía de títulos registra la escritura y le emite una copia.

Para procesar las solicitudes, proporcione información básica sobre el propietario, el número de parcela y la descripción junto con la dirección y la fecha aproximada de grabación. La mayoría de las oficinas de registros tienen un formulario para completar, como una Solicitud de Título de Propiedad.

Las tarifas varían de un área a otra. En San Francisco, la tarifa actual es de $ 3 por las primeras tres páginas y $ 0.50 por cada copia de página posterior. Cuesta $ 1 adicional por documento certificar las copias. California le permite enviar su pedido por correo con pago. El tiempo de procesamiento aproximado es de 20 días. Sin embargo, es posible que no sepa el número exacto de páginas del documento, lo que podría retrasar el procesamiento. Para acelerar, diríjase a la oficina del secretario para realizar la búsqueda y determinar la extensión del documento. Esto garantiza la correcta finalización de la solicitud del documento y el pago de las tarifas correspondientes.