¿Cuántas escrituras pueden existir para una propiedad?

Ya sea que compre una casa o la reciba como regalo, la transferencia generalmente se realiza mediante una escritura. Una vez que tiene una escritura que le nombra como propietario, la archiva en el registro local del condado. El registro mantiene todas las escrituras de los propietarios del pasado en el archivo, pero en general, solo una escritura actualmente es vinculante: la suya.

Tomando el título

Incluso si es copropietario de bienes inmuebles con otra persona, asume la titularidad con una escritura para ambos. Si, por ejemplo, compras la casa con tu hermano, la escritura enumera tus nombres. Una de las razones por las que le paga a una aseguradora de títulos antes de comprar es revisar el registro y confirmar que la escritura del vendedor es la única válida. Si alguien afirma tener una escritura mejor que la suya, probablemente termine en una demanda de "título silencioso". Si gana, el juez desechará el reclamo por el título del otro propietario. Si pierde y tiene una póliza de seguro de título de propietario válida, normalmente puede cobrar contra su pérdida.