Cómo escribir una escritura de propiedad

La escritura representa la propiedad de bienes inmuebles.

Las escrituras se usan para transferir intereses en bienes inmuebles. En muchos estados, incluida California, la escritura más común es la escritura de concesión. Otros tipos de escrituras incluyen la escritura de retiro, la escritura de garantía, la escritura de recontratación, la escritura del alguacil y la escritura de donación. Cada tipo de escritura se usa en diferentes situaciones, pero todas comparten características comunes: todas deben estar escritas; todas las partes deben describirse (nombrarse); todas las partes deben ser competentes para transmitir o recibir la propiedad; la propiedad debe distinguirse de otras parcelas - debe haber palabras de transferencia - la escritura debe ser firmada por el otorgante - y la escritura debe ser entregada al concesionario.

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Escriba, en una hoja de papel en blanco, una declaración de concesión en la línea de "I (nombre del otorgante) por la presente otorgue (dirección de la propiedad) a (nombre del concesionario) ...". La consideración (dinero u otra cosa de valor) no es un requisito de una escritura válida, ni son testigos.

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Incluya una descripción de la propiedad que se transmite. La descripción puede ser una descripción legal copiada de otra escritura para la misma propiedad, el libro y el número de página de una escritura registrada o una encuesta preparada profesionalmente. Incluya la dirección actual, aunque las direcciones y los nombres de las calles en algún momento cambian con el tiempo, mientras que las descripciones legales no lo hacen.

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Firme y feche la escritura. Solo el otorgante debe firmar. La escritura se vuelve válida cuando se entrega al concesionario. Según la ley de California, una escritura se considera "entregada" cuando el otorgante la firma con la intención de transferir inmediata e incondicionalmente su interés al concesionario.

Cosas que necesitarás

Descripción legal, libro de escritura y página o encuesta

Propina

No es necesario registrar o archivar la escritura con el registrador del condado para que la escritura sea válida, pero se recomienda para proteger el interés del concesionario de los traspasos posteriores de la misma propiedad.

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