¿Necesita ambas firmas para una escritura de concesión si vende su porción?

La ley proporciona varios métodos para que dos o más personas posean propiedades juntas. Las tenencias conjuntas y los arrendamientos en común son dos métodos utilizados con frecuencia para poseer propiedad conjuntamente. Un beneficio de cualquiera de estos métodos es que no necesita el permiso de sus copropietarios para vender o transferir su parte de la propiedad. Puede adquirir su parte en una casa de propiedad conjunta sin necesidad de la firma de su compañero en ese documento.

Propiedad conjunta y escritura de concesión

En California, los arrendatarios conjuntos y los inquilinos a menudo usan una escritura de concesión para vender sus propias acciones en una propiedad conjunta. Si transfiere solo su parte, su firma será la única necesaria en una escritura de concesión. La persona que transfiere la propiedad a otra es el otorgante en una escritura de concesión.

Concesión de las características de escritura

El concesionario, o la persona que recibe la propiedad transferida por un otorgante, no necesita firmar una escritura de concesión. Cuando utiliza una escritura de concesión para transferir su propiedad en una propiedad, debe ingresar el nombre del beneficiario en la escritura. También hay un espacio en la escritura de su nombre, la dirección de la propiedad en cuestión y la descripción legal, y la fecha de la concesión. Si el concesionario tiene la intención de registrar la escritura de concesión, debe estar notarizada.

Locales y arrendamientos comunes en común

La transferencia de su participación en una propiedad de propiedad conjunta también puede terminar cambiando la forma de propiedad en la que se encuentra dicha propiedad. En un arrendamiento conjunto, la transferencia de su parte terminará ese arrendamiento conjunto y lo convertirá en un arrendamiento en común. Sin embargo, los inquilinos en común no se ven afectados cuando los copropietarios venden o transfieren sus acciones a nuevos propietarios.

Concesión de escrituras y arrendamientos conjuntos

Los copropietarios en tenencias conjuntas tienen derechos de supervivencia, lo que significa que heredan automáticamente las acciones de los propietarios fallecidos. Si posee propiedades en un arrendamiento conjunto, no podrá pasar sus acciones a los herederos, pero puede usar una escritura de donación para transferir su parte de propiedad para usted, terminar ese arrendamiento conjunto y crear un arrendamiento en común. Los copropietarios en arrendamiento en común son libres de pasar sus acciones a herederos, herederos, sucesores o cualquier persona que designen.

Otorgar beneficios de escritura

Como en el caso de una escritura de renuncia, no está obligado a defender una escritura de subvención contra reclamaciones de título. Una escritura de concesión solo requiere que usted declare, o pacta, que el recurso compartido que está transfiriendo no ha sido transferido a otra parte. Además, una escritura de concesión requiere que solo su participación en una propiedad de propiedad conjunta esté libre de gravámenes como gravámenes cuando la transfiera. Tampoco es necesario que entregue un título bueno y comercializable cuando utiliza una escritura de concesión, como lo haría con la mayoría de las otras escrituras.

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