Cómo redactar un título de propiedad

Es necesario redactar una escritura de propiedad para asignar la propiedad de bienes inmuebles. Para vender su casa o terreno a un comprador, debe redactar la escritura y registrarla con las autoridades correspondientes antes de considerar la transacción completada. Todas las escrituras contienen una cantidad mínima de información para garantizar que no haya confusión sobre qué propiedad está transfiriendo y para quién se destina la transferencia. Si bien el lenguaje utilizado en la escritura puede variar, siempre que incluya esta cantidad mínima de información y siga el procedimiento de registro correcto, la escritura deberá ser válida en cualquier tribunal.

1

Escriba una cláusula de concesión al comienzo de la escritura para que el lector sepa que el contrato consiste en una transferencia de propiedad de una parte a otra. La cláusula de concesión puede consistir en un lenguaje simple para describir la transferencia, pero debe usar la palabra "otorgar".

2

Incluye una descripción de la propiedad que se transferirá. Haga la descripción lo más exacta posible. Use la dirección o el número de parcela de una encuesta de terreno en la descripción para obtener los mejores resultados.

3

Identifique tanto el propietario actual de la propiedad como el futuro propietario. Use el término "otorgante" para definir a la persona que es propietaria de la propiedad que se transferirá, y "beneficiario" para definir a la persona que toma posesión de la propiedad después de la transferencia de la propiedad. Use nombres legales completos como identificadores.

4

Coloque la fecha de la transferencia oficial de la propiedad en la escritura.

5

Indique al otorgante que firme la escritura e incluya la fecha de la firma.

6

Pague la tarifa para que un notario público atestigüe la escritura en caso de un desafío posterior a su autenticidad. Los notarios se pueden encontrar en la mayoría de los bancos o despachos de abogados.

7

Registre la escritura firmada y atestiguada en la oficina del registrador del condado en el mismo condado que la propiedad. Pague la tarifa de grabación.

Cosas que necesitarás

• Encuesta de suelo

Advertencia

• Puede descargar formularios de escrituras de las oficinas de registros del condado en línea.

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