Cómo cambiar las escrituras de concesión en California

Una escritura de concesión transfiere la propiedad de bienes inmuebles de una persona a otra, el otorgante garantiza que la propiedad no se ha vendido a nadie y que el título es libre y claro, lo que significa que no tiene gravámenes. El estado de California ha facilitado el cambio de las escrituras de la subvención mediante el uso de un formulario preimpreso simple, incluso se puede hacer sin un abogado. La ley de California también exige que presente un Informe preliminar de cambio de titularidad cuando registre la escritura de concesión. Le costará una tarifa adicional si ambos formularios no se presentan al mismo tiempo.

1

Obtenga un Informe Preliminar de Cambio de Propiedad y un formulario de escritura de subvención preimpresa de la oficina del secretario del condado. Además, recoja una copia de la escritura si aún no la tiene. Si la propiedad se encuentra en un condado diferente, el empleado puede solicitar que el empleado del otro condado se lo envíe.

2

Complete los formularios con los nombres del otorgante y del beneficiario. Debe quedar claro quién es el otorgante y quién es el beneficiario. Especifique cómo el concesionario detentará el título, por ejemplo, un concesionario casado puede mantenerlo como propiedad separada.

3

Inserte el número de parcela del asesor para la propiedad en ambos formularios. Puede obtener el número APN de la escritura original.

4

Ingrese una descripción razonable de la propiedad en el Informe preliminar del cambio de titularidad. Incluir la dirección de la calle de la propiedad debería ser suficiente. Si la dirección no está disponible, utilice la dirección legal de un mapa de área. Ingrese cualquier otra información que pertenezca a la transferencia, como precio de compra, tipo de transferencia o tipo de propiedad.

5

Ingrese la descripción legal de la propiedad en el formulario de escritura. Puede obtener la descripción legal de la escritura original de la propiedad. La descripción legal se usa en caso de que surja una disputa sobre el transporte de la propiedad.

6

Calcule el impuesto de transferencia documental e ingrese el monto en el formulario de escritura. La tasa de impuestos es proporcionada por la oficina del asesor del gobierno local. Siempre que haya un cambio de propiedad, se debe pagar el impuesto de transferencia. Si el impuesto no se paga, es posible que no pueda registrar la escritura. Pague el impuesto de transferencia y también presente una Declaración Jurada de Impuestos de Transferencia, que también está disponible en la oficina del asesor.

7

Firme ambos formularios ante un notario público. Presente los formularios al registrador del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Registre la escritura. No se requiere que las escrituras de subvención se registren en California; sin embargo, si no se registra, no se puede hacer cumplir.

Compartir en redes sociales: