Cómo transferir la mitad de la propiedad de una casa heredada a tu hermana

Si heredas una casa, eres el propietario legal. Una vez que complete el proceso de legalización y reciba la orden judicial que le otorga el hogar, el resto es simple. Usted tiene el derecho de hacer lo que quiera con la propiedad. Si desea transferir la mitad de la propiedad a su hermana, debe agregarla a la escritura. Puede completar una nueva escritura para reemplazar la escritura existente inmediatamente después de heredar la casa.

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Obtenga un formulario de escritura de renuncia en blanco. Aunque también puede usar una escritura de concesión, la escritura de renuncia es la forma más conveniente de completarla al transferir la propiedad a un pariente. Puede comprar un formulario de escritura de renuncia en una tienda de suministros de oficina o papelería. Los formularios también están disponibles en las bibliotecas locales de derecho público.

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Complete los detalles de la propiedad. Puede encontrar la descripción de la propiedad y el número de identificación del tasador usando la escritura existente o el resumen administrativo de la corte. Si no tiene ninguno de los documentos a mano, puede buscar registros públicos a través del asesor fiscal o el registrador del condado.

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Reporte cualquier dinero que su hermana pague por la propiedad. Si su hermana está pagando para poseer la mitad de la casa que heredó, indique la cantidad que paga. El condado evalúa un impuesto de transferencia documental sobre el precio de venta. En California, $ 1.10 se debe pagar por cada $ 1,000 del precio de venta. Impuestos municipales adicionales también pueden aplicar.

4

Identifícate a ti mismo y a tu hermana. Usted es el otorgante. Está otorgando una parte de su interés a su hermana, que figura como beneficiario.

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Decida cómo mantener la propiedad. Si desea que su hermana tenga los mismos derechos sobre la propiedad, enumérela como un inquilino conjunto con derechos de supervivencia. Si alguno de ustedes muere, la parte se transfiere a la hermana sobreviviente. Para tener una parte separada y no relacionada de la propiedad, indíquela como inquilina en común. Al morir, tu parte pasa a tu heredero.

6

Asignar el interés de propiedad. Cuando hay dos propietarios, se presume que cada uno posee la mitad del hogar, a menos que se indique específicamente de manera diferente en la escritura.

7

Firme la escritura ante un notario público. Solo necesita firmar la escritura.

8

Complete un Informe Preliminar de Cambio de Propietario con su hermana. El informe solicita información sobre la naturaleza de la transferencia para ver si es necesaria una reevaluación de impuestos.

9

Presente la escritura y el informe preliminar del cambio de titularidad en la oficina del registrador del condado. Si no presenta el informe preliminar de cambio de titularidad junto con la escritura, la grabadora puede cobrar una tarifa de registro adicional.

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