¿Cómo agrego a alguien a la escritura de mi casa?

Agregar a alguien a la escritura de su casa requiere la presentación de una forma legal conocida como escritura de quitclaim. Cuando se ejecuta y se certifica ante notario, la escritura de anulación legalmente anula la escritura actual de su hogar. Al presentar el acta de quitclaim, puede agregar a alguien al título de su casa, en efecto transfiriendo una parte de la propiedad. Si tiene una hipoteca existente en el hogar, simplemente agregarla sin el conocimiento de la compañía hipotecaria puede violar los términos de su hipoteca y usted sigue siendo responsable de los pagos de la hipoteca.

Obtenga un formulario de escritura de renuncia en blanco. Puede comprar los formularios en tiendas de suministros de oficina o librerías que tengan formularios legales. También puede descargarlos en línea de proveedores de formularios legales o de algunas compañías de títulos en California.

Complete el formulario de escritura de renuncia en tinta. Asegúrese de incluir la descripción legal o el número de paquete del asesor en el formulario.

Haga una lista de todos los propietarios actuales de la propiedad en el formulario de escritura de quitclaim en la sección titulada "Concedente". Use el nombre legal completo del propietario en esta sección.

Enumere todos los propietarios actuales de nuevo en la sección titulada "Beneficiario". Agregue el nombre legal del nuevo propietario en la sección "Beneficiario" también.

Reúna a todos los otorgantes y pídales que firmen el formulario ante un notario público. Puede obtener servicios notariales en la mayoría de los bancos u oficinas legales o contratar uno para que lo busque buscando notarios móviles locales en línea.

Registre la escritura en la oficina del secretario del condado en el condado donde se encuentra la propiedad. Pague la tarifa de grabación para completar la transacción y agregar el nuevo propietario a la propiedad. Puede llamar a la oficina del registrador del condado o visitar su sitio web para obtener una lista de tarifas y cualquier formulario que necesite adjuntar a la escritura de renuncia al momento de la presentación. Por ejemplo, si la adición de un nuevo propietario resulta en un impuesto de transferencia, y usted está exento de pagar un impuesto sobre la transacción, entonces es posible que deba presentar un Aviso de transacciones exentas junto con la escritura.