Cómo cambiar una escritura de propiedad raíz después de que muere el dueño

Una escritura es un documento legal utilizado para transmitir la propiedad. Cuando hereda una propiedad, debe actualizar la escritura para reflejar el cambio en la propiedad. La escritura actual determina cómo se transfiere la propiedad si la casa era propiedad de otra parte. Si no hay un propietario sobreviviente, la escritura se completa por el ejecutor designado de la herencia. Cambiar la escritura es un proceso simple, pero requiere algo de papeleo.

1

Complete una Declaración Jurada de Cónyuge Sobreviviente o Pareja Doméstica si está inscrito en la escritura con derechos de supervivencia. La declaración jurada es un documento de una página que le exige que certifique la muerte del propietario, la fecha en que ocurrió y la información específica de la propiedad, incluido el número de lote y el número de identificación de los evaluadores.

2

Complete la escritura de un albacea si la persona fallecida era dueña de la casa sola. El ejecutor es nombrado en el testamento o designado por el tribunal a través del proceso de legalización si no existe voluntad. La escritura de un ejecutor es similar a una escritura de renuncia, excepto que el ejecutor designado ejecuta la escritura en nombre de la persona fallecida.

3

Presente una Petición de propiedad de cónyuge o pareja doméstica y una Orden de propiedad de cónyuge o pareja doméstica si está casado pero no figura en la escritura actual. Esta petición afirma que el patrimonio no necesita ser administrado ya que está pasando directamente a un cónyuge sobreviviente.

4

Incluya los nombres de los copropietarios en la escritura si hereda la propiedad con otros beneficiarios.

5

Firme la escritura ante un notario público. Todos los propietarios que heredan la propiedad deben firmar la escritura.

6

Adjunte una copia certificada del certificado de defunción a la declaración jurada o escritura.

7

Presente un Formulario preliminar de cambio de titularidad junto con la declaración jurada o la escritura. Los asesores fiscales usan el cuestionario para determinar si es necesaria una reevaluación fiscal. Un cambio en la propiedad como resultado de la muerte generalmente no provoca una nueva evaluación.

8

Presente la escritura en la oficina del registrador del condado donde se encuentra la propiedad. Las tarifas de grabación varían entre los condados.

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