Cómo mantener el título de una casa en california

Una escritura de propiedad se utiliza para transmitir la propiedad. Es importante titular su casa correctamente o podría enfrentar problemas en el futuro. Debido a que California es un estado de propiedad comunitaria, tendrá que tomar precauciones adicionales con su redacción si su cónyuge no va a compartir la propiedad por igual. Para los propietarios no casados, el título afecta a quién pasa la casa después de su muerte.

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Indíquese como el "propietario único" si usted es la única persona con interés en la propiedad. Si nunca has estado casado, nombrate a ti mismo como "Individuo individual". Si está divorciado o enviudado, enlistese como una "Persona soltera".

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Mantenga la propiedad como el "Propietario único" si está casado pero tiene la intención de ser el propietario de la casa solo. Si su cónyuge no desea tener derechos de propiedad sobre el hogar, debe dar su consentimiento ejecutando y registrando una escritura de renuncia. Los bienes inmuebles adquiridos y en poder de una persona casada se consideran propiedad comunitaria, a menos que se indique lo contrario.

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Haga una lista de la casa como "Propiedad comunitaria" si desea guardarla con su cónyuge. Con la propiedad comunitaria, ambos propietarios tienen derecho a disponer de la mitad del hogar. Por ejemplo, John Doe puede nombrar a su hija beneficiaria de su parte. A menos que se designe a otra persona, la parte se transfiere al cónyuge sobreviviente.

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Conservar la propiedad de la propiedad con otra persona como "Arrendatarios conjuntos con derechos de supervivencia". Al incluir los derechos de supervivencia en el título, la parte del difunto va directamente al propietario sobreviviente, evitando la sucesión. Las parejas casadas, las parejas domésticas no casadas y los copropietarios no relacionados pueden poseer una propiedad como inquilinos conjuntos con derecho a la supervivencia.

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Mantenga el interés por separado como "Inquilinos en común". Debajo de los inquilinos en común, cada propietario tiene un interés indiviso, pero no necesariamente igual, en el hogar. No hay derechos de supervivencia. La parte de cada propietario se convierte en parte de su herencia al morir y está sujeta a la legalización.

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