Los derechos de una esposa cuando está en la escritura de la casa pero no el seguro de la casa o la hipoteca

La ley generalmente trata la propiedad de las parejas casadas con más consideración que cuando es celebrada por dos o más personas no relacionadas. Por ejemplo, todos los estados permiten a las parejas casadas juntar las escrituras de propiedad incluso si solo un cónyuge financió la hipoteca y paga únicamente el seguro del hogar. Básicamente, no importa si solo financiaste la hipoteca de tu casa o su seguro, porque tu cónyuge tiene ciertos derechos de propiedad independientemente.

Tenencia conjunta y propiedad comunitaria

En California, las parejas casadas adquieren el título de propiedad de los copropietarios de los inquilinos conjuntos o de los copropietarios de las propiedades comunitarias. En el arrendamiento conjunto, el nombre de su cónyuge se incluye en la escritura de su propiedad, aunque no necesariamente se trata de una escritura de propiedad comunitaria. Independientemente del tipo de propiedad que usted y su cónyuge designen en California, ambos tienen ciertos derechos de propiedad. Por ejemplo, California requiere que la propiedad comunitaria de una pareja casada se divida en partes iguales, lo que significa que su cónyuge podría terminar con la casa si se divorcia.

Propiedad comunitaria en matrimonio

California presume que un bien inmueble vendido o transmitido a una persona casada es propiedad de la comunidad a menos que se indique lo contrario. En un estado de propiedad comunitaria, tampoco es necesario que el nombre de su cónyuge sea propiedad de bienes inmuebles que adquiera durante el matrimonio. Cuando corresponda, las leyes de propiedad comunitaria otorgan a los cónyuges derechos de propiedad en las viviendas adquiridas durante el matrimonio, especialmente en casos de divorcio o muerte de un cónyuge. California también permite que las parejas casadas otorguen derechos mutuos a la sobrevivencia de la comunidad o herencia.

Tenencia conjunta en el matrimonio

La creación de un arrendamiento conjunto otorga a su cónyuge derechos de supervivencia a su parte de la vivienda que compró antes del matrimonio o durante el mismo. Por ejemplo, un cónyuge puede otorgarle a la otra una parte conjunta del alquiler en una vivienda adquirida antes del matrimonio. En California, otorgarle a su cónyuge una parte de la propiedad que poseía antes del matrimonio puede combinar sus activos con los de ella y crear una propiedad comunitaria. En los estados de propiedad no comunitarios, la escritura de propiedad conjunta de un inquilino crea un "hogar matrimonial" sujeto a división en divorcio.

Cónyuges e Hipotecas

La propiedad legal de una casa es independiente de un préstamo hipotecario. Si usted es el único prestatario en el préstamo hipotecario de su casa, usted es el único responsable, no su cónyuge. Sin embargo, incluso si su cónyuge no es responsable del préstamo hipotecario de su casa, ella aún puede hacerse cargo de los pagos en caso de fallecimiento. Después de su muerte, una ley federal de 1982 le permite a su cónyuge hacer los pagos de la hipoteca que contrató para comprar la casa que ambos poseen, sin que ella tenga que refinanciar.

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