¿Mi cónyuge tiene que completar una solicitud de hipoteca?

Ambos cónyuges no tienen que poner sus nombres en una solicitud de préstamo hipotecario.

Está listo para solicitar un préstamo hipotecario. Si está casado, generalmente completará una solicitud de hipoteca conjunta con su cónyuge. Pero puede haber momentos en que solo un miembro de la pareja quiera solicitar el préstamo hipotecario. ¿Las buenas noticias? Esto es posible, pero tiene un inconveniente importante.

Hipoteca conjunta

Es estándar para parejas casadas solicitar un préstamo hipotecario juntos. Esto significa que los cónyuges proporcionan a los prestamistas hipotecarios información sobre sus ingresos brutos mensuales, deudas y puntajes de crédito.

La excepción

Sin embargo, si uno de los cónyuges tiene un bajo puntaje crediticio o un alto número de deudas, las parejas casadas pueden optar por solicitar una hipoteca solo con el cónyuge con información crediticia y financiera que incluya su nombre en la solicitud. Hay una razón para esto: los prestamistas pueden denegar la solicitud de la hipoteca si uno de los cónyuges tiene un puntaje crediticio particularmente bajo. Podrían hacer lo mismo si un cónyuge está abrumado con una deuda de tarjeta de crédito. Si ese cónyuge no pone su nombre en la solicitud de la hipoteca, los prestamistas no considerarán la información negativa de crédito o deuda de ese cónyuge.

El reto

Sin embargo, este movimiento puede ser desafiante, dependiendo del tamaño del préstamo hipotecario que las parejas casadas desean. Los prestamistas solo consideran los ingresos de los solicitantes que realmente están poniendo sus nombres en la solicitud de préstamo. Si gana $ 60,000 al año y su cónyuge gana $ 40,000, su prestamista solo considerará que su ingreso anual total será de $ 60,000 si su cónyuge no firma la hipoteca. El prestamista no tendrá en cuenta la información negativa del cónyuge, pero tampoco tendrá en cuenta los ingresos positivos del cónyuge. Esto significa que las parejas casadas que dependen del ingreso de solo un cónyuge podrían tener que comprar una casa menos cara que viene con un préstamo hipotecario más pequeño.

Propiedad

Los cónyuges, sin embargo, no tendrán que preocuparse por los problemas de propiedad. Incluso si un cónyuge no pone su nombre en la solicitud de la hipoteca, ambos cónyuges aún pueden figurar en el título de la vivienda.

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