¿Cómo elimino a un cónyuge de una hipoteca existente sin divorcio?

La eliminación de un cónyuge de una hipoteca conjunta requiere que el prestamista acepte la eliminación. Dado que la hipoteca se suscribió originalmente en forma conjunta, la liberación de una parte de la obligación de pagar la hipoteca generalmente debilita la posición del prestamista. Un prestamista puede aceptar que usted se quede solo, o puede requerir que usted solo refinancie su hipoteca existente. De cualquier manera, su cónyuge estará libre de la obligación hipotecaria, dejándolo como el único acreedor hipotecario.

1

Solicite novación de su prestamista. Novation es la sustitución de una deuda por otra. Si su prestamista otorga la novación, él reemplazará su hipoteca conjunta existente con una a su nombre. Debe tener un ingreso y crédito satisfactorios para que un prestamista acepte la novación.

2

Solicite una nueva hipoteca si el prestamista rechaza su solicitud de novación. Solicítelo a su prestamista actual, que podría ofrecerle un buen negocio para mantener su negocio, y varios otros prestamistas para que pueda comparar precios.

3

Proporcione a su prestamista un ingreso adicional, activos o documentos de empleo que ella solicite durante el proceso de solicitud de la hipoteca. Haga arreglos para una evaluación si el prestamista lo requiere, pero ella puede determinar el valor de su vivienda en línea.

4

Evite contraer nuevas deudas antes de que cierre su préstamo. Los prestamistas a veces vuelven a verificar el crédito antes del cierre, y una nueva deuda puede descalificarlo o encarecer su préstamo.

5

Asista al cierre y firme los nuevos documentos de la hipoteca. Lleve un cheque certificado al abogado de cierre para los fondos que debe traer.

Propina

• Revise sus informes de crédito con las tres principales agencias de informes de crédito: trate cualquier información negativa o imprecisa antes de solicitar un préstamo.

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