¿Quién es responsable de la hipoteca durante una separación?

Las finanzas son una consideración importante si usted y su cónyuge están pensando en dividirse. Incluso durante una separación, ambos son responsables de pagar cualquier deuda conjunta, como su préstamo hipotecario. No importa si solo uno de ustedes continúa viviendo en el hogar. Todavía debe pagarle a su prestamista hipotecario independientemente de que se lo haya separado o solicitado el divorcio.

Hipoteca conjunta

La persona responsable de pagar la hipoteca durante una separación es la persona cuyo nombre aparece en la nota de la hipoteca. Si sus dos nombres están en la hipoteca, ambos son legalmente responsables de realizar los pagos. Aunque esté separado, debe continuar haciendo los pagos de su hipoteca a tiempo. Si no lo hace, los pagos atrasados ​​afectarán sus calificaciones crediticias. Tenga en cuenta que usted sigue siendo responsable de la deuda si su cónyuge no paga. Resuelva entre usted quién pagará la hipoteca o cuánto pagará cada uno de ustedes mientras esté separado. No hagas un acuerdo verbal. Consíguelo por escrito.

Dividir las deudas

Normalmente, cuando las parejas se separan, resuelven un acuerdo de propiedad para dividir sus activos y deudas. Como parte del acuerdo, debe decidir cómo dividirá los activos inmobiliarios que posean los dos conjuntamente. Si decide vender el hogar conyugal para cancelar la hipoteca, debe tratar con quién pagará los gastos de la vivienda hasta que se venda la propiedad. También debe decidir cómo dividirá cualquier ganancia que reciba de la venta. Una consideración adicional es si el cónyuge que paga la hipoteca hasta que la casa se venda será reembolsada antes de dividir los ingresos.

Durante la separación

A menudo, cuando las parejas se separan, uno de los cónyuges continuará viviendo en el hogar familiar con los hijos, mientras que el otro cónyuge se muda de la casa. El cónyuge que ya no vive en el hogar puede acordar ayudar financieramente si el cónyuge que reside no puede pagar todos los gastos del hogar por sí solo. En ese caso, el cónyuge no residente puede hacer los pagos de la hipoteca y pagar otros gastos como impuestos a la propiedad y facturas de servicios públicos. Incluso si no vive en la casa pero continúa ayudando con la hipoteca hasta el divorcio, solicite a un juez que firme un acuerdo de separación lo más rápido posible para proteger sus intereses.

Refinanciando la hipoteca

Si usted o su cónyuge deciden que desea el hogar, debe refinanciar la hipoteca para liberar al otro cónyuge de la responsabilidad financiera del préstamo. De lo contrario, si el cónyuge que reside en el hogar no realiza los pagos de la hipoteca, el banco o la compañía hipotecaria esperarán que el otro pague. Si alguno de ustedes se atrasa en hacer los pagos o se pierden los pagos, la morosidad afectará sus historiales crediticios. Incluya los detalles en su acuerdo de conciliación si usted o su cónyuge planean refinanciar el préstamo hipotecario a su propio nombre.

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