¿El ejecutor de un testamento es responsable de una hipoteca?

Cuando una persona muere, un ejecutor suele ser designado por el tribunal para disponer de su patrimonio. El ejecutor tiene muchas funciones importantes, incluido el manejo de cualquier problema de vivienda e hipoteca. Generalmente, el ejecutor es responsable de ver que los pagos de la hipoteca de la persona fallecida se realicen hasta que la propiedad se ejecute o se transfiera a los beneficiarios. Además, un ejecutor paga las deudas de un patrimonio en el orden requerido por la ley estatal, con deudas de mayor prioridad que se pagan antes que las de menor prioridad.

Liquidación de deudas inmobiliarias

Los ejecutores son responsables de pagar la hipoteca y otras deudas de los activos del patrimonio. Los ejecutores no son personalmente responsables, sin embargo, del pago de la hipoteca del fallecido u otras obligaciones de deuda. El ejecutor notifica a los acreedores de la persona fallecida y hace arreglos para liquidar sus deudas de acuerdo con la ley estatal. Una hipoteca está asegurada por su propiedad. Si un hogar hipotecado está yendo a los beneficiarios, el ejecutor trata con el prestamista hipotecario, que puede buscar la ejecución hipotecaria u ofrecer una liquidación de deudas a los beneficiarios.

Distribución de activos patrimoniales

Un ejecutor es responsable de administrar los activos de la persona fallecida solo hasta que sean distribuidos a los herederos por voluntad o por ley. Por ejemplo, una persona fallecida puede haber querido que su casa hipotecada a sus familiares, y el ejecutor debe ver que los familiares lo reciben. Hasta que la casa hipotecada se distribuya a los beneficiarios, el ejecutor realiza los pagos de la hipoteca de los activos del patrimonio. Después de heredar una vivienda hipotecada, el beneficiario debe tratar con el prestamista hipotecario y cualquier demanda de liquidación de deudas.

Otros deberes del ejecutor

Los pagos de la hipoteca de una persona fallecida se consideran gastos continuos. Además de las hipotecas, otros gastos continuos de los bienes de una persona fallecida incluyen cosas como los servicios públicos y el seguro de propietarios. Los ejecutores están autorizados a usar fondos de patrimonio para pagar dichos gastos continuos. Los ejecutores también pueden establecer cuentas bancarias para recibir todo el dinero adeudado al fallecido.

Consideraciones

Los ejecutores deberían informar a los prestamistas hipotecarios del fallecido si la hipoteca se pagará. Los prestamistas de hipotecas a veces tratan de ejecutar una hipoteca en casos en que los prestatarios mueren, incluso si los albaceas están realizando pagos de hipoteca a tiempo. Además, en algunos casos, la ley federal permite a los familiares que heredan una vivienda hipotecada conservar la hipoteca del fallecido, siempre que paguen y vivan en el hogar. Se espera que los ejecutores cumplan todos estos deberes con extrema honestidad y diligencia.

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