¿Qué haces cuando muere el único propietario de una casa?

La propiedad de una casa es una de esas cosas a las que la mayoría de la gente aspira. En muchos casos, los propietarios mantienen sus casas durante toda su vida, con la esperanza de transmitirlas cuando mueren. Pasar eso a casa puede ser un evento bastante directo. En otros casos, la disposición del hogar puede complicarse por diversos problemas, incluida la falta de voluntad.

Muerte de propietario único

Cuando una persona muere, ya sea un único propietario o no, se produce un tiempo a menudo emocional para los sobrevivientes de esa persona. El cuidado físico de la casa de un propietario único que ha muerto, hasta que el título de la casa se transfiere legalmente, es importante. Hasta que se resuelva la disposición final de la casa, la venta o transferencia de la casa está normalmente prohibida. Si el único propietario tenía un testamento y, a veces, incluso si no tenía uno, la transferencia de su casa puede ser relativamente simple.

Transferencia de propiedad de vivienda

Cuando un propietario único muere, su hogar se transfiere de acuerdo con los términos establecidos en su testamento. Si un propietario único muere sin un testamento, su hogar generalmente se transfiere de acuerdo con las leyes de sucesión intestada de su estado. Morir sin un testamento significa que has muerto "intestado". En muchos casos en los que los propietarios únicos u otros mueren, el tribunal que tiene jurisdicción designa a un ejecutor para que supervise el patrimonio del fallecido hasta que esté legalmente dividido.

Cláusula de transferencia en la muerte

En casos en los que un propietario único muere sin un testamento, la propiedad del dueño de la vivienda podría entrar en sucesión. Probate es un proceso legal que transfiere el título de propiedad de una persona fallecida a sus beneficiarios o herederos. Sin embargo, la sucesión se puede evitar cuando los propietarios únicos mueren si se han asegurado de que las escrituras de sus hogares contengan cláusulas de "transferencia en caso de fallecimiento". Con una cláusula de transferencia en caso de muerte en la escritura de una vivienda, el hogar de un propietario único puede transferirse rápidamente al próximo beneficiario legalmente autorizado.

Responsabilidades del ejecutor

Si su único dueño de hogar fallecido dejó un testamento, puede o no tener que ser presentado ante un tribunal testamentario. Un ejecutor es una persona nombrada por el testamento o por un tribunal para administrar el patrimonio de una persona fallecida. Si usted es albacea de la propiedad de un propietario único, tendrá varias responsabilidades. Por un lado, como albacea de la herencia de su propietario único fallecido, tendrá que organizar la transferencia de su hogar a sus herederos legales o beneficiarios.

Consideraciones

Mientras que el hogar del propietario único fallecido se encuentra en proceso de transferencia, las facturas aún deben pagarse. A menudo, los propietarios únicos fallecidos dejan atrás los servicios públicos activos, que incluyen gas y electricidad. Si es albacea de un patrimonio de propietario único fallecido, considere cómo mantenerlo hasta que se transfiera legalmente. Por último, si su propietario único fallecido tenía una hipoteca sobre su casa, el prestamista podría forzar una venta si un pariente no la hereda.

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