¿Qué significa "financiamiento del propietario / fsbo"?

Algunas familias venden con éxito su casa sin contratar a un agente de bienes raíces.

Muchos términos están asociados con la compra y venta de una casa o propiedad. Algunas personas confunden los términos "financiamiento del propietario" y "para la venta por el propietario" o "FSBO", porque ambos se refieren a personas que venden una casa. Los términos, sin embargo, significan dos cosas diferentes.

Financiamiento del propietario

Otro nombre para el financiamiento del propietario es el financiamiento del vendedor. Significa que el vendedor de la casa también financia el trato. El propietario, en este caso, también es el prestamista. Pero el propietario no presta dinero al comprador como lo hacen los bancos o los prestamistas hipotecarios. El propietario acepta permitir que el comprador realice pagos en el hogar. Por lo general, el comprador firma un pagaré para pagarle al propietario de la casa. Estas ofertas generalmente funcionan solo cuando el vendedor es dueño de la casa sin hipotecas. Estas ofertas generalmente benefician a los compradores que no pueden obtener una hipoteca tradicional.

FSBO

FSBO significa que el vendedor no está usando un agente de bienes raíces. Los vendedores eligen este método para evitar pagar una comisión a un agente. Sin embargo, los agentes de los compradores no tienen ningún incentivo para mostrar una casa de FSBO porque tampoco reciben comisiones. Los hogares de FSBO no aparecen en el Servicio de listado múltiple que los agentes utilizan para encontrar viviendas en venta. Los compradores que buscan un negocio generalmente buscan casas en FSBO porque saben que el vendedor no está pagando ningún honorario de agente de bienes raíces.

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