¿Cómo financio una casa construida por el propietario?

Una propiedad que cuenta con una casa personalizada ha despertado su interés, pero no está en condiciones de hacer una oferta en efectivo. Su objetivo es obtener formas favorables de financiación para hacer realidad la adquisición de la casa de sus sueños. Un propietario o constructor que esté motivado para vender puede considerar brindar asistencia para financiar su compra y pagar los costos de cierre.

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Póngase en contacto con los prestamistas hipotecarios en línea, como Ditech o Quicken Loans, para obtener la aprobación previa de un préstamo hipotecario y para conocer las oportunidades de financiación para los compradores de viviendas. Solicite cotizaciones de tasas de varios prestamistas para ubicar un préstamo competitivo.

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Haga una cita para ver el interior y el exterior de la casa que está pensando comprar. Pregúntele al dueño sobre las garantías ofrecidas para la estructura, el techo, la plomería, la electricidad, la calefacción, la refrigeración y los electrodomésticos de la propiedad.

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Presente una oferta al propietario o agente de bienes raíces que crea que es un precio justo para el hogar. Use el sitio web de Zillow para encontrar valores de propiedades para viviendas similares en el vecindario. Una oferta por debajo del precio solicitado puede no ser aceptada y podría requerir una mayor negociación.

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Presentar un contrato de venta para comprar la casa. Incluya contingencias para financiamiento, valor de tasación y una inspección de la vivienda. Una contingencia puede proporcionar espacio adicional para negociar o finalizar su contrato por condiciones que no se cumplen.

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Solicite una hipoteca Un préstamo hipotecario puede usarse para apalancar el costo de una vivienda que desea comprar. Su agente de préstamos puede explicarle los beneficios de usar ciertos programas que pueden estar basados ​​en sus necesidades.

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Hable con el vendedor sobre las opciones de financiamiento del propietario. Algunos propietarios se encuentran en una posición financiera que les permite autofinanciar la venta. Un propietario renuente a llevar el saldo completo puede considerar financiar una parte del precio de compra a través de una segunda hipoteca en manos del vendedor. El alquiler con opción a compra también puede ser una forma de ayudarlo a comenzar a financiar una vivienda construida por el propietario.

Propina

• Su banco puede proporcionar financiamiento para la vivienda que desea comprar.

Advertencia

• Obtener una inspección de la casa. Un inspector de viviendas presentará un informe sobre las condiciones de la casa. Un informe satisfactorio de un inspector de viviendas certificado puede proporcionarle tranquilidad adicional.

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