¿Puede buscar una hipoteca luego de la aprobación previa?

Una carta de preaprobación de la hipoteca demuestra la solvencia del solicitante y la capacidad de obtener un préstamo del prestamista en función de una evaluación de crédito. La carta de preaprobación no es un compromiso de préstamo hipotecario. La carta muestra al vendedor que usted puede cerrar financieramente la transacción según la aprobación del prestamista, si el vendedor acepta su oferta de compra de la vivienda. También tiene la oportunidad de obtener varias cartas de aprobación previa de diferentes prestamistas y corredores de hipotecas antes de comprometerse con un préstamo hipotecario.

Requisitos del prestamista

Los prestamistas evalúan la solvencia de los solicitantes mediante la revisión de los recibos de pago, las declaraciones de impuestos de los últimos dos años, los extractos bancarios y otras formas de ingresos, como los ingresos por alquiler o las pensiones. Después de revisar su puntaje de crédito, ingreso, informe de crédito, gastos mensuales y el precio de compra de la vivienda, el prestamista puede ofrecerle una carta de aprobación previa que muestra un monto estimado en dólares de lo que puede calificar si es aprobado para un préstamo.

Comparando Prestamistas

Los prestatarios pueden comparar préstamos hipotecarios con diferentes prestamistas y elegir el mejor acuerdo que se ajuste a su presupuesto y perfil financiero. Los prestamistas y corredores ofrecen diferentes tasas de interés, tarifas y puntos. Después de evaluar las ofertas de cada prestamista, tiene la oportunidad de ahorrar dinero al negociar con los prestamistas para obtener un préstamo hipotecario asequible.

Las tasas hipotecarias

Compromiso de préstamo

La mayoría de las cartas de aprobación previa son válidas de 60 a 90 días. Después de que la carta expira, la mayoría de los prestamistas requieren que los solicitantes vuelvan a solicitar la aprobación previa. Si opta por establecer un compromiso de préstamo con un prestamista después de buscar las mejores ofertas hipotecarias, el prestamista ofrecerá un compromiso hipotecario siempre que no haya ocurrido un cambio sustancial en su situación financiera y perfil de crédito.

Negociando con vendedores

El agente del vendedor puede solicitarle que presente una carta de aprobación previa de un prestamista antes de aceptar su oferta de compra de la vivienda. Antes de cerrar una transacción de compra de vivienda con el vendedor, se le solicitará que presente una notificación por escrito de un compromiso de préstamo con un prestamista.

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