¿Cómo obtengo una aprobación previa para un comprador de vivienda por primera vez?

La perspectiva de comprar una primera casa puede crear sentimientos de emoción y temor. Muchas de las personas que esperan comprar su primera casa sin duda consideran que comprar una casa es emocionante. Los principiantes también pueden dudar sobre el proceso de calificación de la hipoteca. Esté atento, porque tener un plan sólido para obtener una hipoteca preaprobada puede ayudarlo a lograr su objetivo.

Investigue los prestamistas primero

Los vendedores de viviendas y los agentes de bienes raíces toman más en serio a los compradores con hipotecas preaprobadas. Si es un comprador de vivienda por primera vez esperando una preaprobación de préstamo hipotecario, investigue a los prestamistas antes de trabajar con uno en su preaprobación. Idealmente, debe tener un nivel razonable de confianza en su prestamista hipotecario o corredor antes de presentar el proceso de aprobación previa. Los prestamistas o corredores hipotecarios de buena reputación generalmente lo guían a través de todo el proceso de aprobación previa del préstamo antes de presentar su solicitud.

Proceso de preaprobación de hipoteca

Envíe una solicitud de préstamo hipotecario, con el número de Seguro Social, para iniciar el proceso de aprobación previa. Durante la aprobación previa, su prestamista hipotecario examinará su crédito y su situación financiera. Antes de solicitar la aprobación previa de la hipoteca, considere obtener copias gratuitas de su informe de crédito de las tres oficinas de crédito a través del sitio web AnnualCreditReport.com. Además, muchos prestamistas desean que los posibles compradores de viviendas presenten comprobantes de ingresos antes de iniciar el proceso de aprobación previa de la hipoteca.

Hipotecas para compradores de vivienda por primera vez

Muchos productos de préstamos hipotecarios están disponibles, varios diseñados para compradores de vivienda por primera vez. Si sabe que tiene problemas de crédito, sea sincero con su prestamista hipotecario. De esta forma, su prestamista hipotecario sabrá que debe analizar los préstamos para compradores de vivienda por primera vez con estándares de calificación flexibles, como los asegurados por la Administración Federal de Vivienda. Las hipotecas aseguradas por la FHA también se pueden combinar con subvenciones para compradores de vivienda por primera vez que ofrece el estado.

Pre-aprobación vs. Aprobación

La preaprobación de la hipoteca es una garantía razonable de que se le aprobará un préstamo, pero no es una garantía de la aprobación del préstamo. Las aprobaciones hipotecarias generalmente solo se obtienen después de una revisión exhaustiva de su perfil financiero. También debe tener un contrato de venta de vivienda firmado y la propiedad debe evaluar su precio de venta para la aprobación completa del préstamo. Desafortunadamente, algunos compradores de vivienda han sido preaprobados para préstamos hipotecarios solo para luego ser desaprobados por los mismos préstamos. Las causas comunes de denegación de préstamos hipotecarios son los cambios en el perfil de crédito del solicitante y la pérdida de ingresos.

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