La mejor manera de hacer una hipoteca con solo un 15% de descuento

El seguro hipotecario les permite a los propietarios de viviendas pagar menos del 20 por ciento al comprar una casa.

Los compradores de vivienda con un pago inicial del 15 por ciento tienen muchas opciones. No hay una sola mejor manera, solo la mejor manera para su situación. La mejor manera de encontrar la mejor manera es conocer sus opciones y explorarlas. Obtenga citas de varios prestamistas para cada opción, compárelos y luego negocie con los prestamistas para obtener un trato aún mejor.

Seguro hipotecario mensual

Obtenga un préstamo por el 85 por ciento restante del precio de compra de la vivienda. Este préstamo requerirá un seguro hipotecario cada mes como parte del pago de su hipoteca. El seguro hipotecario puede ser deducible de impuestos como el interés sobre la hipoteca. Puede solicitar la eliminación del seguro hipotecario una vez que el hogar tenga un 20 por ciento de capital, ya sea a través del reconocimiento o de pagar el capital del préstamo. Los prestamistas deben eliminar el seguro hipotecario, incluso si no lo solicita, cuando el hogar tiene un 22 por ciento de capital.

Seguro hipotecario de pago único

Compre un seguro hipotecario en una sola suma global al cierre en lugar de pagos mensuales. Esto puede ser menos costoso a largo plazo que el seguro hipotecario mensual, pero no hay reembolso cuando el capital de la vivienda sube a 22 por ciento y se cancela el seguro hipotecario. Al negociar la compra de la vivienda, solicite al vendedor que pague su seguro hipotecario de pago único como condición para comprar la vivienda. La mayoría de los préstamos con un anticipo del 15 por ciento le permiten al vendedor pagar sus costos de cierre siempre que no superen el 6 por ciento del precio de compra.

Segunda hipoteca

Obtenga una segunda hipoteca por el 5 por ciento del precio de compra. Esto le dará una primera hipoteca del 80 por ciento y una segunda hipoteca del 5 por ciento con un anticipo del 15 por ciento. La mayoría de las primeras hipotecas que son el 80 por ciento del precio de compra no requieren seguro hipotecario. La tasa de interés en la segunda hipoteca puede ser más alta que la primera hipoteca, pero el pago combinado puede ser menor que la primera hipoteca al 85 por ciento del precio de compra combinado con el pago mensual del seguro hipotecario.

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