Pautas de seguro hipotecario Fha

El seguro hipotecario de la FHA está disponible para los propietarios a través de la Administración Federal de Vivienda, una agencia gubernamental que existe dentro del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. La FHA no distribuye los préstamos, sino que ofrecen un seguro hipotecario a los posibles propietarios de los Estados Unidos que están comprando una casa, un condominio, una casa adosada o una casa móvil. Este seguro hace que sea más fácil para los propietarios asegurar préstamos hipotecarios a bajo interés con prestamistas con pagos iniciales más bajos de lo que generalmente se requiere.

Pautas de puntaje

Actualmente, no hay pautas mínimas de puntaje de crédito para los compradores de viviendas que desean calificar para el seguro hipotecario de la FHA, aunque se presentó una propuesta en julio de 2010 que requeriría que todos los solicitantes tuvieran un puntaje de crédito de al menos 500 para calificar. Según CNN, casi todos los compradores de viviendas asegurados por la FHA tenían un puntaje de crédito mayor a 620 en el primer trimestre de 2010.

Cantidad del anticipo

Los compradores de vivienda deben asegurar un pago inicial que sea al menos el 3.5 por ciento del precio de compra de la vivienda. A diferencia de las hipotecas convencionales, este anticipo puede recibirse como un obsequio, pedir prestado a un miembro de la familia u obtenerse a través de un programa de asistencia para el pago inicial.

Directrices

El seguro hipotecario de la FHA solo se puede usar para comprar viviendas de una a cuatro unidades. Los solicitantes también deben usar la casa como su residencia principal. Las viviendas compradas con un préstamo asegurado por la FHA también deben estar dentro de los límites de la hipoteca para el área local. A partir de enero de 2010, el límite de la hipoteca para viviendas unifamiliares en San Francisco fue de $ 729,750 y $ 934,200 para viviendas de dos familias.

Primas del seguro hipotecario

Se deben pagar dos primas de seguro hipotecario para todos los préstamos de la FHA: una es una prima inicial que debe pagarse durante el cierre de la vivienda y la segunda es una prima anual. La prima de seguro por adelantado del 2.25 por ciento puede pagarse en efectivo o agregarse al préstamo hipotecario. La prima anual del 0.55 por ciento se paga en cuotas mensuales con el pago de la hipoteca.

Requisitos de elegibilidad

Todos los compradores de vivienda que deseen obtener un seguro hipotecario de la FHA deben tener un número de seguridad social válido, ser un residente legal de los Estados Unidos y tener la edad suficiente para calificar y firmar un préstamo hipotecario.

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