¿Los prestatarios aún pueden deducir su seguro hipotecario fha en sus declaraciones de impuestos?

A partir de 2012, los prestatarios con pagos iniciales de menos del 20 por ciento ya no tienen una importante exención impositiva. La Administración Federal de Vivienda, que asegura los préstamos otorgados por prestamistas aprobados, solo requiere un descuento del 3.5 por ciento y brinda la mayoría del financiamiento a compradores de ingresos bajos y moderados y compradores por primera vez. La deducción tributaria temporal para el seguro hipotecario de la FHA finalizó a fines de 2011.

Los basicos

El Servicio de Impuestos Internos le permite a los propietarios deducir algunas tarifas, incluidos ciertos costos de cierre y tarifas recurrentes relacionadas con el préstamo hipotecario. En general, un propietario puede deducir impuestos a la propiedad inmobiliaria, intereses hipotecarios y puntos pagados al cierre. El seguro hipotecario, que protege al prestamista contra pérdidas en caso de impago del prestatario, fue deducible de impuestos desde el 1 de enero de 2007 hasta el 31 de diciembre de 2011. El Congreso no renovó la deducción, junto con más de 50 beneficios tributarios adicionales.

Historia

Los préstamos asegurados por la FHA se han convertido en una herramienta de financiamiento generalizada para los prestatarios desde el colapso del mercado de préstamos de alto riesgo y la crisis económica en 2007. En un esfuerzo por revivir un mercado inmobiliario devastado, el Congreso promulgó varios beneficios fiscales para la industria de la vivienda. Quienes compraron después del 1 de enero de 2007 con un préstamo convencional del Departamento de Agricultura de Estados Unidos o Asuntos de Veteranos también se beneficiaron de la deducción temporal del seguro hipotecario.

Aclaración

Los prestatarios que adquirieron un préstamo de la FHA después de 2011 no se benefician de la deducción del impuesto de seguro hipotecario. Los prestatarios que tienen un préstamo FHA adquirido en 2007 hasta el final de 2011 pueden deducir los pagos de la prima del seguro hipotecario pagados por esos años fiscales. Por ejemplo, un prestatario que no ha presentado declaraciones de impuestos de 2011 a partir de 2012 puede deducir el seguro hipotecario pagado en 2011. La deducción no está disponible para el seguro hipotecario pagado en 2012 o en adelante.

Caracteristicas

La deducción de impuestos tenía como objetivo ayudar a los prestatarios de ingresos moderados que necesitaban los ahorros adicionales para hacer posible la propiedad de la vivienda. Permitió a un hogar con un ingreso bruto ajustado de hasta $ 100,000 deducir el monto total del seguro hipotecario pagado durante el año tributario. Los prestatarios con un ingreso bruto ajustado entre $ 100,000 y $ 109,000 podrían deducir una parte del seguro hipotecario pagado.

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