¿Los impuestos a la propiedad están incluidos en mi monto mensual de hipoteca fha?

Los compradores de vivienda por primera vez pueden beneficiarse al pagar los impuestos a la propiedad de bienes inmuebles con su préstamo hipotecario cada mes. Un costo esencial de la propiedad de la vivienda, los impuestos a la propiedad son pagaderos anualmente. El asesor fiscal local puede imponer multas por pagos atrasados ​​o imponer un gravamen sobre el hogar por falta de pago. La Administración Federal de Vivienda exige que todos los nuevos prestatarios paguen impuestos como parte del pago mensual.

Los basicos

La FHA asegura préstamos hipotecarios hechos por prestamistas aprobados, como bancos, cooperativas de crédito y compañías hipotecarias. Su garantía de seguro permite a los prestamistas otorgar préstamos a prestatarios de ingresos bajos y moderados con problemas de crédito que tienen dificultades para obtener un préstamo convencional. Un préstamo asegurado por la FHA se puede usar para refinanciar o comprar una vivienda principal de una a cuatro unidades. La FHA requiere que el prestatario establezca una cuenta de depósito en garantía para el pago del seguro hipotecario, el seguro del propietario y los impuestos.

Pago

La cantidad de impuestos que un prestatario debe al hogar depende de la tasa de impuestos para el área donde se encuentra el hogar. El prestamista de la FHA o la empresa de servicios de préstamos es responsable de cobrar y desembolsar los pagos de impuestos de manera oportuna a la autoridad tributaria dos veces al año, a su vencimiento. La cuenta de depósito en garantía establecida al cierre contiene las reservas impositivas y los pagos mensuales que el prestatario remite. El prestatario puede recibir una copia de la factura de impuestos así como del prestamista.

Cantidad

La tasa de impuestos a la propiedad local de San Francisco es del 1 por ciento, más cualquier tasa impositiva asignada para pagar los bonos escolares, la infraestructura y otros proyectos públicos aprobados por los votantes, dice San Francisco Real Estate Brain. El monto del impuesto adeudado varía anualmente, dependiendo del valor imponible de la propiedad. En los mercados de la vivienda, donde el valor de las viviendas baja, el asesor ajusta los impuestos en consecuencia, dando al propietario una factura de impuestos más baja. El prestamista debe calcular el monto que el prestatario debe cada mes para los impuestos e incluirlo en el pago mensual del prestatario.

Fideicomisos de depósito de garantía

La FHA solo permite a los prestatarios pagar los costos y servicios de los que se beneficia directamente, como el seguro y la mayoría de los costos de cierre. La FHA prohíbe que los prestatarios paguen una tarifa de servicio de impuestos al cierre, de la que se beneficia el prestamista. Los prestamistas que utilizan una compañía de servicios de impuestos de terceros para supervisar y manejar la factura de impuestos a la propiedad y su pago no pueden pasar la tasa al prestatario, dice la FHA.

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