Cómo incluir los ingresos del cónyuge en una hipoteca fha

La Administración Federal de Vivienda es una agencia gubernamental que asegura préstamos hipotecarios. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., La FHA es la mayor aseguradora de hipotecas del mundo. Los préstamos de la FHA tienen requisitos de pago inicial bajo, tasas de interés competitivas y requisitos de crédito indulgentes. Si necesita incluir los ingresos de su cónyuge para calificar para una hipoteca, debe completar una solicitud con usted.

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Evalúe su deuda mensual combinada. La deuda de su cónyuge es un factor para determinar su hipoteca. Los prestamistas quieren asegurarse de que su proporción combinada de deuda a ingreso sea lo suficientemente baja como para permitirse el pago cómodamente. En California, la deuda de su cónyuge afectará su capacidad para calificar para una hipoteca de la FHA, incluso si usted es el único prestatario. La deuda incluye pagos de vivienda, préstamos y tarjetas de crédito. La relación máxima preferida de la deuda al ingreso (DTI) no es más del 36 por ciento.

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Verifique sus puntajes de crédito. Para un préstamo de la FHA, sus puntajes de crédito deben ser de 580 o más para el financiamiento completo. A partir de noviembre de 2012, la FHA no aprobará un préstamo si usted o su cónyuge tienen una cuenta de cobro de más de $ 1,000 a menos que haga arreglos de pago. Si ingresa un acuerdo de pago con el acreedor, los pagos se incluyen en su DTI. Los prestamistas también requieren que usted resuelva cualquier fallo antes de que se otorgue la aprobación.

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Incluya a su cónyuge en la solicitud. Para que los ingresos de su cónyuge cuenten, debe incluirlo como prestatario o codeudor. Un coprestatario ha compartido la responsabilidad de pago y un derecho de propiedad sobre la propiedad. Los cofirmantes son responsables del pago de la hipoteca si se atrasa, pero no tienen interés en el hogar.

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Informe todas las fuentes de ingresos para usted y su cónyuge. Incluya los ingresos ganados y no ganados. Por lo general, los prestamistas requieren comprobantes de pago recientes, formularios W-2 o 1099, declaraciones de impuestos o declaraciones de ingresos para respaldar los ingresos que usted reclama.

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