La mejor manera de calificar para un préstamo hipotecario

Si no puede convencer a su prestamista de que puede devolver un préstamo hipotecario, probablemente no reciba uno. Un prestamista que revise su solicitud de préstamo revisará su crédito, sus ingresos, sus deudas y su historial de empleo antes de decidir si darle un préstamo es una buena inversión. Cuanto mejor se ajuste a los estándares de su prestamista, más asequible será su préstamo.

Ratios

El tamaño de su pago mensual afectará la cantidad de una hipoteca que puede sacar. Los prestamistas prefieren que sus deudas mensuales totales (préstamos para automóviles, pagos con tarjeta de crédito, préstamos estudiantiles, pensión alimenticia más los pagos de su hipoteca, impuestos a la propiedad y seguros) no sumen más del 36 por ciento de sus ingresos mensuales brutos, indica Investopedia. Si puede eliminar parte de la carga de su deuda antes de presentar su solicitud, puede calificar para un mejor préstamo.

Historia

Los prestatarios con mal crédito corren el riesgo de tasas de interés más altas o un rechazo rotundo. En virtud de la ley federal, tiene derecho a ver sus informes de crédito de forma gratuita una vez al año, así que aproveche ese derecho: revise sus informes y busque errores, deudas incobrables y todo lo que pueda solucionar antes de solicitar una hipoteca. Si puede reducir el monto de la deuda en sus tarjetas de crédito, indica el Centro Federal de Información al Ciudadano, eso puede ayudarlo a mejorar su puntaje.

tamaño

Cuanto mayor sea el pago inicial que puede hacer, menor será la hipoteca que necesitará, lo que hará que sea más fácil calificar. Además, en los estados de Lending Tree, los prestamistas ofrecen mejores tasas si invierte más de su propio dinero: un pago del 20 por ciento suele ser el mínimo para obtener las tasas de interés más bajas. Con menos del 20 por ciento, muchos prestamistas requerirán un seguro hipotecario, que se agregará a sus pagos mensuales.

Asistencia

Si no puede hacer un pago inicial del 20 por ciento, vea si puede calificar para una hipoteca de la Administración Federal de Vivienda (FHA). A pesar de que los costos son más altos que un préstamo convencional, Estados Unidos afirma que una hipoteca respaldada por la FHA solo necesita un pago inicial del 3.5 por ciento.

Consideraciones

Poder calificar para un préstamo hipotecario no significa que sea el adecuado para usted. Incluso si cumple con las pautas del prestamista, sus necesidades financieras (hijos, comenzar su propio negocio, pagar cuotas a su nueva asociación de propietarios) podrían significar que la hipoteca para la que califica es más de lo que puede manejar. A largo plazo, una hipoteca más pequeña podría ser una mejor opción.

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