¿Puede un banco combinar mi hipoteca y línea de crédito?

Los bancos ofrecen a los consumidores una variedad de opciones y programas de préstamos. Usando varios productos financieros, su banco puede ofrecer términos de préstamo más atractivos que su préstamo hipotecario existente y su línea de crédito con garantía hipotecaria, o HELOC. Las opciones de refinanciación le permiten combinar varias facturas en un solo producto de préstamo.

Refinanciación

La refinanciación puede ubicarlo para reemplazar su hipoteca existente con nuevos términos de préstamo. Durante una transacción de refinanciamiento, puede combinar su préstamo hipotecario, HELOC y otras deudas. Un prestamista confirmará su capacidad para pagar el nuevo préstamo hipotecario ejecutando un cheque de crédito. Utilizando datos de la oficina de crédito e información sobre sus ingresos anuales, el prestamista determina qué programas se ajustan mejor a su situación.

Home Equity

El valor acumulado de la vivienda representa la diferencia entre el valor de tasación de su vivienda y los gravámenes garantizados contra su propiedad. Por ejemplo, si su casa se evalúa en $ 268,000 y su saldo hipotecario es igual a $ 168,000, su capital inmobiliario sería igual a $ 100,000. Se requerirá un capital inmobiliario suficiente para combinar una línea de crédito con su préstamo hipotecario. Su prestamista puede contratar a un tasador profesional para confirmar el valor de su casa con los datos de ventas recientes como parte del proceso de refinanciamiento.

Solicitud de préstamo

Complete una solicitud para combinar su HELOC y préstamo hipotecario en línea o en la oficina del prestamista. Un prestamista recopilará información financiera, como los saldos de su préstamo hipotecario y su línea de crédito. También se requerirá información sobre sus activos y deudas para procesar su solicitud de préstamo. Después de analizar su perfil financiero actual, las tasas de interés y los términos de sus préstamos existentes, su prestamista puede aprobar su solicitud de préstamo, lo que podría reducir sus gastos mensuales actuales.

Consideraciones

Un HELOC tiene características revolventes que le permiten dibujar contra los fondos disponibles. Sin embargo, si refinancia su HELOC en un producto de tasa fija a largo plazo junto con su hipoteca, perderá la capacidad de pedir prestado en su contra. Las opciones para combinar su hipoteca y línea de crédito pueden discutirse con su prestamista.

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